Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerstraat 34B

1941JC Beverwijk

47 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.763
+4,0%
[ € 245.311 – € 312.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.192[ € 252.882 – € 279.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.928[ € 276.653 – € 305.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerstraat 34B in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.763 (€ 5.931 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 920Sinds september +0,3%
+€ 10.83812 maanden +4,0%
+€ 45812 mnd vs. NL +0,2%
Meerstraat 34B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.763 voor Meerstraat 34B in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerstraat 34B in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.928. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 278.763.

Verwachte verkoopprijs Meerstraat 34B
€ 291.928[ € 276.653 – € 305.775 ]
Verkoper houdt over€ 287.467−€ 4.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.917+€ 7.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerstraat 34B in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.664 per m².

Verwachte vraagprijs Meerstraat 34B
Onder gem. in buurt MeerpleinBoven gem.
€ 266.192[ € 252.882 – € 279.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.664[ € 5.380 – € 5.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerplein
€ 384.143[ € 260.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerstraat 34B adviseren wij in een bod van € 291.928, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 266.192 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.763+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.928+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.524+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerstraat 34B zal in bij een vraagprijs van € 266.192 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerstraat 34B in Beverwijk bedragen € 1.442 per maand bij een woningwaarde van € 278.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.363
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerstraat 34B

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.763
Verwachte verkoopprijs€ 291.928
Verwachte vraagprijs€ 266.192
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtMeerplein→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerplein besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (34%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Meerplein

Meerplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schans 49, 1941JR Beverwijk
Schans 49
1982 · 50 m²
€ 279.879
Straatbeeld van Graaf Janstraat 14, 1941KG Beverwijk
Graaf Janstraat 14
1986 · 56 m²
€ 339.846
Straatbeeld van Wijckermolen 36, 1941JA Beverwijk
Wijckermolen 36
1976 · 68 m²
€ 298.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerstraat 34B ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.763 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerplein willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meerstraat 34B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerstraat 34B in Beverwijk.

Wat is Meerstraat 34B in Beverwijk waard?
Meerstraat 34B in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.763 (bandbreedte € 245.311 – € 312.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerstraat 34B in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Meerstraat 34B in Beverwijk is in oktober 2026 € 266.192 (bandbreedte € 252.882 – € 279.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerstraat 34B in Beverwijk?
Voor Meerstraat 34B adviseren wij een bod van € 291.928 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerstraat 34B in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Meerstraat 34B in Beverwijk bedragen € 1.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.363 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerstraat 34B in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerstraat 34B in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.838) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerstraat 34B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerplein is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Meerstraat 34B ligt rond € 278.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerstraat 34B?
Huishoudens in de buurt van Meerstraat 34B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerplein heeft 4% van de woningen zonnepanelen.