Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 5F

1941JG Beverwijk

57 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.819
+4,0%
[ € 292.881 – € 372.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.909[ € 302.014 – € 333.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.428[ € 330.403 – € 365.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 5F in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.819 (€ 5.839 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.098Sinds september +0,3%
+€ 12.94012 maanden +4,0%
+€ 54712 mnd vs. NL +0,2%
Nieuwstraat 5F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.819 voor Nieuwstraat 5F in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 5F in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.428. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 332.819.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 5F
€ 348.428[ € 330.403 – € 365.182 ]
Verkoper houdt over€ 343.345−€ 5.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.547+€ 9.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 5F in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.577 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 5F
Onder gem. in buurt MeerpleinBoven gem.
€ 317.909[ € 302.014 – € 333.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.577[ € 5.298 – € 5.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerplein
€ 384.143[ € 260.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 5F adviseren wij in een bod van € 348.428, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 317.909 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.819+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.428+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.849+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 5F zal in bij een vraagprijs van € 317.909 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 5F in Beverwijk bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 332.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 5F

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.819
Verwachte verkoopprijs€ 348.428
Verwachte vraagprijs€ 317.909
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtMeerplein→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerplein besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (34%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Meerplein

Meerplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 7H, 1941JG Beverwijk
Nieuwstraat 7H
2024 · 60 m²
€ 333.858
Straatbeeld van Breestraat 42J, 1941EJ Beverwijk
Breestraat 42J
2024 · 83 m²
€ 191.302
Straatbeeld van Markt 3, 1941BM Beverwijk
Markt 3
2005 · 96 m²
€ 458.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.819 zit Nieuwstraat 5F in het middensegment van Meerplein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 5F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 5F in Beverwijk.

Wat is Nieuwstraat 5F in Beverwijk waard?
Nieuwstraat 5F in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.819 (bandbreedte € 292.881 – € 372.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 5F in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 5F in Beverwijk is in oktober 2026 € 317.909 (bandbreedte € 302.014 – € 333.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 5F in Beverwijk?
Voor Nieuwstraat 5F adviseren wij een bod van € 348.428 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 5F in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 5F in Beverwijk bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 5F in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 5F in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.940) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 5F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerplein is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 5F ligt rond € 332.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 5F?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 5F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerplein heeft 4% van de woningen zonnepanelen.