Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Schuitstraat 11

1942AB Beverwijk

Te koop
180 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.299
+3,1%
[ € 682.263 – € 868.335 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.401[ € 768.075 – € 848.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Schuitstraat 11 in Beverwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 775.299 (€ 4.307 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.558Sinds mei +0,3%
+€ 23.53212 maanden +3,1%
€ -8.34812 mnd vs. NL -1,1%
Dr. Schuitstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.299 voor Dr. Schuitstraat 11 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Schuitstraat 11 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.401. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 775.299.

Verwachte verkoopprijs Dr. Schuitstraat 11
€ 804.401[ € 768.075 – € 848.925 ]
Verkoper houdt over€ 794.303−€ 10.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.639+€ 18.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 794.303

Wat is de vraagprijs?

Dr. Schuitstraat 11 in Beverwijk staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Dr. Schuitstraat 11
Onder gem. in buurt VondellaanBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vondellaan
€ 949.375[ € 475.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Schuitstraat 11 adviseren wij in een bod van € 804.401, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.299+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.401+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.621+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Schuitstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Schuitstraat 11 in Beverwijk bedragen € 3.863 per maand bij een woningwaarde van € 775.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 388.000€ 1.163.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.791
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.364.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Schuitstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.299
Verwachte verkoopprijs€ 804.401
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtVondellaan→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondellaan besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vondellaan

Vondellaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 2, 1943DS Beverwijk
Berkenlaan 2
1938 · 137 m²
€ 584.091
Straatbeeld van Kees Delfsweg 68, 1942ET Beverwijk
Kees Delfsweg 68
1907 · 105 m²
€ 426.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Schuitstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.299 duidelijk in het hogere segment van Vondellaan. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dr. Schuitstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Schuitstraat 11 in Beverwijk.

Wat is Dr. Schuitstraat 11 in Beverwijk waard?
Dr. Schuitstraat 11 in Beverwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.299 (bandbreedte € 682.263 – € 868.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondellaan.
Wat is de vraagprijs van Dr. Schuitstraat 11 in Beverwijk?
Dr. Schuitstraat 11 in Beverwijk staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Schuitstraat 11 in Beverwijk?
Voor Dr. Schuitstraat 11 adviseren wij een bod van € 804.401 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Schuitstraat 11 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Schuitstraat 11 in Beverwijk bedragen € 4.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.791 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 178 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Schuitstraat 11 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Schuitstraat 11 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 23.532) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Schuitstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondellaan is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Schuitstraat 11 ligt rond € 775.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Schuitstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Dr. Schuitstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vondellaan heeft 14% van de woningen zonnepanelen.