Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenelaan 45

1942EE Beverwijk

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 4.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.247
+4,0%
[ € 410.297 – € 522.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.404[ € 424.084 – € 468.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.972[ € 461.827 – € 510.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenelaan 45 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.247 (€ 4.163 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.538Sinds september +0,3%
+€ 18.12812 maanden +4,0%
+€ 76712 mnd vs. NL +0,2%
Groenelaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.247 voor Groenelaan 45 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenelaan 45 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.972. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 466.247.

Verwachte verkoopprijs Groenelaan 45
€ 486.972[ € 461.827 – € 510.440 ]
Verkoper houdt over€ 480.365−€ 6.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.861+€ 11.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenelaan 45 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.986 per m².

Verwachte vraagprijs Groenelaan 45
Onder gem. in buurt Ronde BoogaardBoven gem.
€ 446.404[ € 424.084 – € 468.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.986[ € 3.786 – € 4.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ronde Boogaard
€ 526.083[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenelaan 45 adviseren wij in een bod van € 486.972, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 446.404 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.247+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.972+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.321+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenelaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 446.404 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenelaan 45 in Beverwijk bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 466.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenelaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.247
Verwachte verkoopprijs€ 486.972
Verwachte vraagprijs€ 446.404
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtRonde Boogaard→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ronde Boogaard besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (25%)
D (15%)
E (11%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Ronde Boogaard

Ronde Boogaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Romerkerkweg 113, 1943EX Beverwijk
Romerkerkweg 113
1907 · 115 m²
€ 583.545
Straatbeeld van Kees Delfsweg 68, 1942ET Beverwijk
Kees Delfsweg 68
1907 · 105 m²
€ 429.959
Straatbeeld van Groenelaan 8, 1942EG Beverwijk
Groenelaan 8
1900 · 114 m²
€ 454.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.247 zit Groenelaan 45 in het middensegment van Ronde Boogaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groenelaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenelaan 45 in Beverwijk.

Wat is Groenelaan 45 in Beverwijk waard?
Groenelaan 45 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.247 (bandbreedte € 410.297 – € 522.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ronde Boogaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenelaan 45 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Groenelaan 45 in Beverwijk is in oktober 2026 € 446.404 (bandbreedte € 424.084 – € 468.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenelaan 45 in Beverwijk?
Voor Groenelaan 45 adviseren wij een bod van € 486.972 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenelaan 45 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Groenelaan 45 in Beverwijk bedragen € 2.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenelaan 45 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenelaan 45 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.128) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenelaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ronde Boogaard is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Groenelaan 45 ligt rond € 466.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenelaan 45?
Huishoudens in de buurt van Groenelaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ronde Boogaard heeft 12% van de woningen zonnepanelen.