Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenelaan 12

1942EG Beverwijk

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.094
+4,0%
[ € 317.763 – € 404.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.734[ € 328.447 – € 363.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.139[ € 358.993 – € 396.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenelaan 12 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.094 (€ 3.883 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.191Sinds september +0,3%
+€ 14.04012 maanden +4,0%
+€ 59512 mnd vs. NL +0,2%
Groenelaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.094 voor Groenelaan 12 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenelaan 12 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.139. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 361.094.

Verwachte verkoopprijs Groenelaan 12
€ 377.139[ € 358.993 – € 396.782 ]
Verkoper houdt over€ 371.740−€ 5.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.832+€ 9.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenelaan 12 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.718 per m².

Verwachte vraagprijs Groenelaan 12
Onder gem. in buurt Ronde BoogaardBoven gem.
€ 345.734[ € 328.447 – € 363.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.718[ € 3.532 – € 3.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ronde Boogaard
€ 526.083[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenelaan 12 adviseren wij in een bod van € 377.139, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 345.734 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.094+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.139+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.996+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenelaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 345.734 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenelaan 12 in Beverwijk bedragen € 1.861 per maand bij een woningwaarde van € 361.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenelaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.094
Verwachte verkoopprijs€ 377.139
Verwachte vraagprijs€ 345.734
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtRonde Boogaard→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ronde Boogaard besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (25%)
D (15%)
E (11%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Ronde Boogaard

Ronde Boogaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kees Delfsweg 68, 1942ET Beverwijk
Kees Delfsweg 68
1907 · 105 m²
€ 429.959
Straatbeeld van Groenelaan 8, 1942EG Beverwijk
Groenelaan 8
1900 · 114 m²
€ 454.272
Straatbeeld van Romerkerkweg 113, 1943EX Beverwijk
Romerkerkweg 113
1907 · 115 m²
€ 583.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenelaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.094 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ronde Boogaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groenelaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenelaan 12 in Beverwijk.

Wat is Groenelaan 12 in Beverwijk waard?
Groenelaan 12 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.094 (bandbreedte € 317.763 – € 404.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ronde Boogaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenelaan 12 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Groenelaan 12 in Beverwijk is in oktober 2026 € 345.734 (bandbreedte € 328.447 – € 363.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenelaan 12 in Beverwijk?
Voor Groenelaan 12 adviseren wij een bod van € 377.139 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenelaan 12 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Groenelaan 12 in Beverwijk bedragen € 1.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenelaan 12 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenelaan 12 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.040) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenelaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ronde Boogaard is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Groenelaan 12 ligt rond € 361.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenelaan 12?
Huishoudens in de buurt van Groenelaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ronde Boogaard heeft 12% van de woningen zonnepanelen.