Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groenelaan 8, 1942EG Beverwijk

Woningwaarde Groenelaan 8

1942EG Beverwijk

Te koop
114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.272
+3,4%
[ € 399.759 – € 508.785 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.457[ € 449.616 – € 496.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenelaan 8 in Beverwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 454.272 (€ 3.985 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.499Sinds juli +0,3%
+€ 14.80212 maanden +3,4%
€ -72012 mnd vs. NL -0,2%
Groenelaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.272 voor Groenelaan 8 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenelaan 8 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.457. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 454.272.

Verwachte verkoopprijs Groenelaan 8
€ 474.457[ € 449.616 – € 496.944 ]
Verkoper houdt over€ 467.988−€ 6.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.096+€ 11.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.988

Wat is de vraagprijs?

Groenelaan 8 in Beverwijk staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.816 per m².

Vraagprijs Groenelaan 8
Onder gem. in buurt Ronde BoogaardBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.816[ € 3.625 – € 4.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ronde Boogaard
€ 554.857[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenelaan 8 adviseren wij in een bod van € 474.457, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.272+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.457+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.180+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenelaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenelaan 8 in Beverwijk bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 454.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.221
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenelaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.272
Verwachte verkoopprijs€ 474.457
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtRonde Boogaard→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ronde Boogaard besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (25%)
D (15%)
E (11%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Ronde Boogaard

Ronde Boogaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kees Delfsweg 68, 1942ET Beverwijk
Kees Delfsweg 68
1907 · 105 m²
€ 429.959
Straatbeeld van Zeestraat 212, 1943AE Beverwijk
Zeestraat 212
1900 · 77 m²
€ 366.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.272 zit Groenelaan 8 in het middensegment van Ronde Boogaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groenelaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenelaan 8 in Beverwijk.

Wat is Groenelaan 8 in Beverwijk waard?
Groenelaan 8 in Beverwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.272 (bandbreedte € 399.759 – € 508.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ronde Boogaard.
Wat is de vraagprijs van Groenelaan 8 in Beverwijk?
Groenelaan 8 in Beverwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenelaan 8 in Beverwijk?
Voor Groenelaan 8 adviseren wij een bod van € 474.457 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenelaan 8 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Groenelaan 8 in Beverwijk bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.221 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenelaan 8 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenelaan 8 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.802) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenelaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ronde Boogaard is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Groenelaan 8 ligt rond € 454.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenelaan 8?
Huishoudens in de buurt van Groenelaan 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ronde Boogaard heeft 12% van de woningen zonnepanelen.