Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Burgerstraat 18

1942EL Beverwijk

Te koop
124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.127
+3,4%
[ € 616.992 – € 785.262 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 674.720[ € 640.984 – € 708.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.677[ € 690.981 – € 763.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Burgerstraat 18 in Beverwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 701.127 (€ 5.654 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.313Sinds juli +0,3%
+€ 22.84612 maanden +3,4%
€ -1.11112 mnd vs. NL -0,2%
Hendrik Burgerstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.127 voor Hendrik Burgerstraat 18 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Burgerstraat 18 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.677. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 701.127.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Burgerstraat 18
€ 730.677[ € 690.981 – € 763.716 ]
Verkoper houdt over€ 721.390−€ 9.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.441+€ 16.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.390

Wat is de vraagprijs?

Hendrik Burgerstraat 18 in Beverwijk staat in te koop voor € 674.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.441 per m².

Vraagprijs Hendrik Burgerstraat 18
Onder gem. in buurt Ronde BoogaardBoven gem.
€ 674.720[ € 640.984 – € 708.456 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.441[ € 5.169 – € 5.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ronde Boogaard
€ 554.857[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Burgerstraat 18 adviseren wij in een bod van € 730.677, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 674.720 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.127+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.677+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.211+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Burgerstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 674.720 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Burgerstraat 18 in Beverwijk bedragen € 3.552 per maand bij een woningwaarde van € 701.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.429
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Burgerstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.127
Verwachte verkoopprijs€ 730.677
Vraagprijs€ 674.720
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtRonde Boogaard→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ronde Boogaard besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (25%)
D (15%)
E (11%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Ronde Boogaard

Ronde Boogaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 6, 1943DW Beverwijk
Lindenlaan 6
1938 · 114 m²
€ 514.608
Straatbeeld van Berkenlaan 2, 1943DS Beverwijk
Berkenlaan 2
1938 · 137 m²
€ 570.847
Straatbeeld van Akerendamlaan 1A, 1942LZ Beverwijk
Akerendamlaan 1A
1948 · 139 m²
€ 759.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik Burgerstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 701.127 duidelijk in het hogere segment van Ronde Boogaard. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hendrik Burgerstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Burgerstraat 18 in Beverwijk.

Wat is Hendrik Burgerstraat 18 in Beverwijk waard?
Hendrik Burgerstraat 18 in Beverwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.127 (bandbreedte € 616.992 – € 785.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ronde Boogaard.
Wat is de vraagprijs van Hendrik Burgerstraat 18 in Beverwijk?
Hendrik Burgerstraat 18 in Beverwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 674.720. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Burgerstraat 18 in Beverwijk?
Voor Hendrik Burgerstraat 18 adviseren wij een bod van € 730.677 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Burgerstraat 18 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Burgerstraat 18 in Beverwijk bedragen € 3.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.429 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Burgerstraat 18 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Burgerstraat 18 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 22.846) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Burgerstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ronde Boogaard is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Burgerstraat 18 ligt rond € 701.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Burgerstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Burgerstraat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ronde Boogaard heeft 12% van de woningen zonnepanelen.