Woningwaarde Vondellaan 48

1942LK Beverwijk

236 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 4.143Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 977.798

+4,0%

[ € 860.462 – € 1.095.134 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 942.694[ € 895.559 – € 989.829 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.014.209[ € 961.830 – € 1.063.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondellaan 48 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 977.798 (€ 4.143 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.226Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 38.01712 maanden +4,0%+4,0%

+€ 1.60912 mnd vs. NL +0,2%+0,2%

Vondellaan 48

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 977.798 voor Vondellaan 48 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondellaan 48 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.014.209. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 977.798.

Verwachte verkoopprijs Vondellaan 48

€ 1.014.209[ € 961.830 – € 1.063.076 ]

Verkoper houdt over€ 1.001.803−€ 12.406 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.036.643+€ 22.434 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.014.209

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.156

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.001.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondellaan 48 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 942.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.994 per m².

Verwachte vraagprijs Vondellaan 48

Onder gem. in buurt VondellaanBoven gem.

€ 942.694[ € 895.559 – € 989.829 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.994[ € 3.795 – € 4.194 ]

Gem. vraagprijs in buurt Vondellaan

€ 834.455[ € 300.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondellaan 48 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.014.209, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 942.694 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 977.798+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.014.209+7,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.064.919+13,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondellaan 48 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 942.694 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondellaan 48 in Beverwijk bedragen € 4.948 per maand bij een woningwaarde van € 977.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.178.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.948/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.782

OZB€ 59

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 4.948

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.721.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondellaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte236 m²

Perceeloppervlakte1.007 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 977.798

Verwachte verkoopprijs€ 1.014.209

Verwachte vraagprijs€ 942.694

Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtVondellaan→

PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondellaan besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.890 kWh/jr)Elektriciteit(2.890 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (650 kWh/jr)Teruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (14%)

C (18%)

D (7%)

E (6%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Vondellaan

Vondellaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

23,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation11,8 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vondellaan 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 977.798 duidelijk in het hogere segment van Vondellaan. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vondellaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondellaan 48 in Beverwijk.

Wat is Vondellaan 48 in Beverwijk waard?

Vondellaan 48 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 977.798 (bandbreedte € 860.462 – € 1.095.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondellaan.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vondellaan 48 in Beverwijk?

De verwachte vraagprijs van Vondellaan 48 in Beverwijk is in oktober 2026 € 942.694 (bandbreedte € 895.559 – € 989.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.143.

Hoeveel moet ik overbieden op Vondellaan 48 in Beverwijk?

Voor Vondellaan 48 adviseren wij een bod van € 1.014.209 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vondellaan 48 in Beverwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Vondellaan 48 in Beverwijk bedragen € 4.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 977.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.782 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vondellaan 48 in Beverwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vondellaan 48 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 38.017) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondellaan 48?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondellaan is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Vondellaan 48 ligt rond € 977.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vondellaan 48?

Huishoudens in de buurt van Vondellaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vondellaan heeft 14% van de woningen zonnepanelen.