Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurens Baecklaan 28

1942LM Beverwijk

263 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 823.690
+4,0%
[ € 724.847 – € 922.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 794.397[ € 754.677 – € 834.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 854.064[ € 810.523 – € 895.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurens Baecklaan 28 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 823.690 (€ 3.132 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.718Sinds september +0,3%
+€ 32.02612 maanden +4,0%
+€ 1.35612 mnd vs. NL +0,2%
Laurens Baecklaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.690 voor Laurens Baecklaan 28 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurens Baecklaan 28 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 854.064. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 823.690.

Verwachte verkoopprijs Laurens Baecklaan 28
€ 854.064[ € 810.523 – € 895.842 ]
Verkoper houdt over€ 843.419−€ 10.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 873.295+€ 19.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 854.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 843.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurens Baecklaan 28 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 794.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.021 per m².

Verwachte vraagprijs Laurens Baecklaan 28
Onder gem. in buurt VondellaanBoven gem.
€ 794.397[ € 754.677 – € 834.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.021[ € 2.869 – € 3.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vondellaan
€ 834.455[ € 300.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurens Baecklaan 28 adviseren wij in een bod van € 854.064, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 794.397 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.690+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 854.064+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 896.767+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurens Baecklaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 794.397 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurens Baecklaan 28 in Beverwijk bedragen € 4.192 per maand bij een woningwaarde van € 823.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.024.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.028
OZB€ 50
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.450.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurens Baecklaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte263 m²
Perceeloppervlakte522 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.690
Verwachte verkoopprijs€ 854.064
Verwachte vraagprijs€ 794.397
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtVondellaan→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondellaan besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vondellaan

Vondellaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akerendamlaan 1A, 1942LZ Beverwijk
Akerendamlaan 1A
1948 · 139 m²
€ 759.976
Straatbeeld van Akerendamlaan 2, 1942LZ Beverwijk
Akerendamlaan 2
1995 · 238 m²
€ 729.353
Straatbeeld van Akerendamlaan 8, 1942LZ Beverwijk
Akerendamlaan 8
1928 · 151 m²
€ 750.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laurens Baecklaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 823.690 duidelijk in het hogere segment van Vondellaan. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laurens Baecklaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurens Baecklaan 28 in Beverwijk.

Wat is Laurens Baecklaan 28 in Beverwijk waard?
Laurens Baecklaan 28 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.690 (bandbreedte € 724.847 – € 922.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondellaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurens Baecklaan 28 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Laurens Baecklaan 28 in Beverwijk is in oktober 2026 € 794.397 (bandbreedte € 754.677 – € 834.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurens Baecklaan 28 in Beverwijk?
Voor Laurens Baecklaan 28 adviseren wij een bod van € 854.064 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurens Baecklaan 28 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Laurens Baecklaan 28 in Beverwijk bedragen € 4.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.028 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurens Baecklaan 28 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurens Baecklaan 28 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 32.026) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurens Baecklaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondellaan is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Laurens Baecklaan 28 ligt rond € 823.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurens Baecklaan 28?
Huishoudens in de buurt van Laurens Baecklaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vondellaan heeft 14% van de woningen zonnepanelen.