Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeestraat 261

1943AC Beverwijk

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.935
+4,0%
[ € 373.943 – € 475.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.855[ € 386.512 – € 427.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.818[ € 420.912 – € 465.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeestraat 261 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.935 (€ 3.399 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.402Sinds september +0,3%
+€ 16.52212 maanden +4,0%
+€ 70012 mnd vs. NL +0,2%
Zeestraat 261
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.935 voor Zeestraat 261 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeestraat 261 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.818. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 424.935.

Verwachte verkoopprijs Zeestraat 261
€ 443.818[ € 420.912 – € 465.219 ]
Verkoper houdt over€ 437.686−€ 6.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.844+€ 11.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeestraat 261 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.255 per m².

Verwachte vraagprijs Zeestraat 261
Onder gem. in BeverwijkBoven gem.
€ 406.855[ € 386.512 – € 427.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.255[ € 3.092 – € 3.418 ]
Gem. vraagprijs in Beverwijk
€ 538.285[ € 225.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeestraat 261 adviseren wij in een bod van € 443.818, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.855 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.935+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.818+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.009+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeestraat 261 zal in bij een vraagprijs van € 406.855 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeestraat 261 in Beverwijk bedragen € 2.185 per maand bij een woningwaarde van € 424.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeestraat 261

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.935
Verwachte verkoopprijs€ 443.818
Verwachte vraagprijs€ 406.855
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtCreutzberglaan→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Creutzberglaan besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (13%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (16%)
G (13%)

Wonen in Creutzberglaan

Creutzberglaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Creutzberglaan 88, 1943NT Beverwijk
Creutzberglaan 88
1933 · 99 m²
€ 411.766
Straatbeeld van Creutzberglaan 162, 1944NW Beverwijk
Creutzberglaan 162
1938 · 101 m²
€ 424.523
Straatbeeld van Gladiolenlaan 74, 1944KZ Beverwijk
Gladiolenlaan 74
1933 · 140 m²
€ 558.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.935 is Zeestraat 261 een van de meer betaalbare woningen in Creutzberglaan. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zeestraat 261

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeestraat 261 in Beverwijk.

Wat is Zeestraat 261 in Beverwijk waard?
Zeestraat 261 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.935 (bandbreedte € 373.943 – € 475.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Creutzberglaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeestraat 261 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Zeestraat 261 in Beverwijk is in oktober 2026 € 406.855 (bandbreedte € 386.512 – € 427.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeestraat 261 in Beverwijk?
Voor Zeestraat 261 adviseren wij een bod van € 443.818 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeestraat 261 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zeestraat 261 in Beverwijk bedragen € 2.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeestraat 261 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeestraat 261 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.522) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeestraat 261?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Creutzberglaan is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Zeestraat 261 ligt rond € 424.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeestraat 261?
Huishoudens in de buurt van Zeestraat 261 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Creutzberglaan heeft 20% van de woningen zonnepanelen.