Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederodelaan 18

1943BB Beverwijk

Te koop
192 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 928.256
+3,1%
[ € 816.865 – € 1.039.647 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 894.823[ € 850.082 – € 939.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 961.807[ € 913.838 – € 1.010.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederodelaan 18 in Beverwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 928.256 (€ 4.835 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.063Sinds mei +0,3%
+€ 28.17412 maanden +3,1%
€ -9.99512 mnd vs. NL -1,1%
Brederodelaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 928.256 voor Brederodelaan 18 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederodelaan 18 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 961.807. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 928.256.

Verwachte verkoopprijs Brederodelaan 18
€ 961.807[ € 913.838 – € 1.010.031 ]
Verkoper houdt over€ 949.977−€ 11.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 983.193+€ 21.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 961.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 949.977

Wat is de vraagprijs?

Brederodelaan 18 in Beverwijk staat in te koop voor € 894.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.661 per m².

Vraagprijs Brederodelaan 18
Onder gem. in BeverwijkBoven gem.
€ 894.823[ € 850.082 – € 939.564 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.661[ € 4.428 – € 4.894 ]
Gem. vraagprijs in Beverwijk
€ 529.364[ € 225.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederodelaan 18 adviseren wij in een bod van € 961.807, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 894.823 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 928.256+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 961.807+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.009.897+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederodelaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 894.823 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederodelaan 18 in Beverwijk bedragen € 4.612 per maand bij een woningwaarde van € 928.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 464.000€ 1.392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.539
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.634.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederodelaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte479 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 928.256
Verwachte verkoopprijs€ 961.807
Vraagprijs€ 894.823
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWarande→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warande besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (3%)
B (8%)
C (25%)
D (24%)
E (16%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Warande

Warande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreef 34, 1943DE Beverwijk
Dreef 34
1965 · 159 m²
€ 792.975
Straatbeeld van Baljuwslaan 5, 1943BH Beverwijk
Baljuwslaan 5
1958 · 134 m²
€ 635.182
Straatbeeld van Laan van Blois 140, 1943MN Beverwijk
Laan van Blois 140
1969 · 131 m²
€ 451.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brederodelaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 928.256 duidelijk in het hogere segment van Warande. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brederodelaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederodelaan 18 in Beverwijk.

Wat is Brederodelaan 18 in Beverwijk waard?
Brederodelaan 18 in Beverwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 928.256 (bandbreedte € 816.865 – € 1.039.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warande.
Wat is de vraagprijs van Brederodelaan 18 in Beverwijk?
Brederodelaan 18 in Beverwijk staat in juni 2026 te koop voor € 894.823. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederodelaan 18 in Beverwijk?
Voor Brederodelaan 18 adviseren wij een bod van € 961.807 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederodelaan 18 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Brederodelaan 18 in Beverwijk bedragen € 4.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 928.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.539 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 213 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederodelaan 18 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederodelaan 18 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 28.174) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederodelaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warande is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Brederodelaan 18 ligt rond € 928.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederodelaan 18?
Huishoudens in de buurt van Brederodelaan 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.