Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederodelaan 2C

1943BB Beverwijk

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.744
+4,0%
[ € 724.015 – € 921.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 793.465[ € 753.792 – € 833.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 853.103[ € 809.573 – € 894.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederodelaan 2C in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 822.744 (€ 4.927 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.714Sinds september +0,3%
+€ 31.98912 maanden +4,0%
+€ 1.35412 mnd vs. NL +0,2%
Brederodelaan 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.744 voor Brederodelaan 2C in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederodelaan 2C in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 853.103. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 822.744.

Verwachte verkoopprijs Brederodelaan 2C
€ 853.103[ € 809.573 – € 894.790 ]
Verkoper houdt over€ 842.469−€ 10.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 872.315+€ 19.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 853.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 842.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederodelaan 2C in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 793.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.751 per m².

Verwachte vraagprijs Brederodelaan 2C
Onder gem. in WarandeBoven gem.
€ 793.465[ € 753.792 – € 833.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.751[ € 4.514 – € 4.989 ]
Gem. vraagprijs in Warande
€ 412.500[ € 295.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederodelaan 2C adviseren wij in een bod van € 853.103, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 793.465 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.744+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 853.103+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 895.758+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederodelaan 2C zal in bij een vraagprijs van € 793.465 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederodelaan 2C in Beverwijk bedragen € 4.164 per maand bij een woningwaarde van € 822.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.023.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.023
OZB€ 50
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.448.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederodelaan 2C

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.744
Verwachte verkoopprijs€ 853.103
Verwachte vraagprijs€ 793.465
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWarande→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warande besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (8%)
C (26%)
D (24%)
E (15%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Warande

Warande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Blois 140, 1943MN Beverwijk
Laan van Blois 140
1969 · 131 m²
€ 454.824
Straatbeeld van Laan van Blois 128, 1943MN Beverwijk
Laan van Blois 128
1969 · 127 m²
€ 426.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brederodelaan 2C valt met een geschatte woningwaarde van € 822.744 duidelijk in het hogere segment van Warande. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brederodelaan 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederodelaan 2C in Beverwijk.

Wat is Brederodelaan 2C in Beverwijk waard?
Brederodelaan 2C in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.744 (bandbreedte € 724.015 – € 921.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederodelaan 2C in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Brederodelaan 2C in Beverwijk is in oktober 2026 € 793.465 (bandbreedte € 753.792 – € 833.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederodelaan 2C in Beverwijk?
Voor Brederodelaan 2C adviseren wij een bod van € 853.103 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederodelaan 2C in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Brederodelaan 2C in Beverwijk bedragen € 4.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.023 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederodelaan 2C in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederodelaan 2C in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 31.989) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederodelaan 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warande is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Brederodelaan 2C ligt rond € 822.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederodelaan 2C?
Huishoudens in de buurt van Brederodelaan 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.