Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederodelaan 28

1943BB Beverwijk

202 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 979.573
+4,0%
[ € 862.024 – € 1.097.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 944.235[ € 897.023 – € 991.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.016.234[ € 964.300 – € 1.065.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederodelaan 28 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 979.573 (€ 4.849 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.232Sinds september +0,3%
+€ 38.08612 maanden +4,0%
+€ 1.61212 mnd vs. NL +0,2%
Brederodelaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 979.573 voor Brederodelaan 28 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederodelaan 28 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.016.234. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 979.573.

Verwachte verkoopprijs Brederodelaan 28
€ 1.016.234[ € 964.300 – € 1.065.806 ]
Verkoper houdt over€ 1.003.805−€ 12.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.038.709+€ 22.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.016.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.003.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederodelaan 28 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 944.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.674 per m².

Verwachte vraagprijs Brederodelaan 28
Onder gem. in WarandeBoven gem.
€ 944.235[ € 897.023 – € 991.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.674[ € 4.441 – € 4.908 ]
Gem. vraagprijs in Warande
€ 412.500[ € 295.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederodelaan 28 adviseren wij in een bod van € 1.016.234, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 944.235 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 979.573+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.016.234+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.067.046+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederodelaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 944.235 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederodelaan 28 in Beverwijk bedragen € 4.948 per maand bij een woningwaarde van € 979.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.180.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.790
OZB€ 59
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.724.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederodelaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte592 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 979.573
Verwachte verkoopprijs€ 1.016.234
Verwachte vraagprijs€ 944.235
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWarande→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warande besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (8%)
C (26%)
D (24%)
E (15%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Warande

Warande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreef 34, 1943DE Beverwijk
Dreef 34
1965 · 159 m²
€ 792.975
Straatbeeld van Baljuwslaan 5, 1943BH Beverwijk
Baljuwslaan 5
1958 · 134 m²
€ 640.082
Straatbeeld van Laan van Blois 128, 1943MN Beverwijk
Laan van Blois 128
1969 · 127 m²
€ 426.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brederodelaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 979.573 duidelijk in het hogere segment van Warande. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brederodelaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederodelaan 28 in Beverwijk.

Wat is Brederodelaan 28 in Beverwijk waard?
Brederodelaan 28 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 979.573 (bandbreedte € 862.024 – € 1.097.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederodelaan 28 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Brederodelaan 28 in Beverwijk is in oktober 2026 € 944.235 (bandbreedte € 897.023 – € 991.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederodelaan 28 in Beverwijk?
Voor Brederodelaan 28 adviseren wij een bod van € 1.016.234 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederodelaan 28 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Brederodelaan 28 in Beverwijk bedragen € 4.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 979.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.790 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederodelaan 28 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederodelaan 28 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 38.086) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederodelaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warande is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Brederodelaan 28 ligt rond € 979.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederodelaan 28?
Huishoudens in de buurt van Brederodelaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.