Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortensialaan 7

1943BG Beverwijk

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.236
+4,0%
[ € 537.008 – € 683.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.238[ € 557.876 – € 616.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.134[ € 601.390 – € 664.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensialaan 7 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.236 (€ 3.632 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.013Sinds september +0,3%
+€ 23.72612 maanden +4,0%
+€ 1.00412 mnd vs. NL +0,2%
Hortensialaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.236 voor Hortensialaan 7 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensialaan 7 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.134. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 610.236.

Verwachte verkoopprijs Hortensialaan 7
€ 634.134[ € 601.390 – € 664.695 ]
Verkoper houdt over€ 625.909−€ 8.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.967+€ 14.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensialaan 7 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensialaan 7
Onder gem. in WarandeBoven gem.
€ 587.238[ € 557.876 – € 616.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.321 – € 3.670 ]
Gem. vraagprijs in Warande
€ 412.500[ € 295.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensialaan 7 adviseren wij in een bod van € 634.134, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 587.238 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.236+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.134+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.841+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensialaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 587.238 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensialaan 7 in Beverwijk bedragen € 3.112 per maand bij een woningwaarde van € 610.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.984
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensialaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.236
Verwachte verkoopprijs€ 634.134
Verwachte vraagprijs€ 587.238
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWarande→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warande besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (8%)
C (26%)
D (24%)
E (15%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Warande

Warande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreef 34, 1943DE Beverwijk
Dreef 34
1965 · 159 m²
€ 792.975
Straatbeeld van Baljuwslaan 5, 1943BH Beverwijk
Baljuwslaan 5
1958 · 134 m²
€ 640.082
Straatbeeld van Laan van Blois 129, 1943MG Beverwijk
Laan van Blois 129
1962 · 84 m²
€ 338.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.236 ligt Hortensialaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Warande. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hortensialaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensialaan 7 in Beverwijk.

Wat is Hortensialaan 7 in Beverwijk waard?
Hortensialaan 7 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.236 (bandbreedte € 537.008 – € 683.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensialaan 7 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Hortensialaan 7 in Beverwijk is in oktober 2026 € 587.238 (bandbreedte € 557.876 – € 616.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensialaan 7 in Beverwijk?
Voor Hortensialaan 7 adviseren wij een bod van € 634.134 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensialaan 7 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensialaan 7 in Beverwijk bedragen € 3.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.984 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensialaan 7 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensialaan 7 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 23.726) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensialaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warande is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Hortensialaan 7 ligt rond € 610.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensialaan 7?
Huishoudens in de buurt van Hortensialaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.