Huiswaardemeter

Woningwaarde Baljuwslaan 18

1943BH Beverwijk

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.581
+4,0%
[ € 567.231 – € 721.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.998[ € 588.998 – € 650.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.139[ € 635.529 – € 702.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Baljuwslaan 18 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.581 (€ 5.116 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.127Sinds september +0,3%
+€ 25.06212 maanden +4,0%
+€ 1.06112 mnd vs. NL +0,2%
Baljuwslaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.581 voor Baljuwslaan 18 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baljuwslaan 18 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.139. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 644.581.

Verwachte verkoopprijs Baljuwslaan 18
€ 670.139[ € 635.529 – € 702.427 ]
Verkoper houdt over€ 661.517−€ 8.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.692+€ 15.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baljuwslaan 18 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.921 per m².

Verwachte vraagprijs Baljuwslaan 18
Onder gem. in WarandeBoven gem.
€ 619.998[ € 588.998 – € 650.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.921[ € 4.675 – € 5.167 ]
Gem. vraagprijs in Warande
€ 412.500[ € 295.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baljuwslaan 18 adviseren wij in een bod van € 670.139, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 619.998 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.581+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.139+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.646+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baljuwslaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 619.998 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baljuwslaan 18 in Beverwijk bedragen € 3.272 per maand bij een woningwaarde van € 644.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.152
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baljuwslaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.581
Verwachte verkoopprijs€ 670.139
Verwachte vraagprijs€ 619.998
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWarande→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warande besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (8%)
C (26%)
D (24%)
E (15%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Warande

Warande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baljuwslaan 5, 1943BH Beverwijk
Baljuwslaan 5
1958 · 134 m²
€ 640.082
Straatbeeld van Dreef 34, 1943DE Beverwijk
Dreef 34
1965 · 159 m²
€ 792.975
Straatbeeld van Laan van Blois 8, 1943MK Beverwijk
Laan van Blois 8
1958 · 83 m²
€ 349.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baljuwslaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.581 duidelijk in het hogere segment van Warande. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Baljuwslaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baljuwslaan 18 in Beverwijk.

Wat is Baljuwslaan 18 in Beverwijk waard?
Baljuwslaan 18 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.581 (bandbreedte € 567.231 – € 721.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baljuwslaan 18 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Baljuwslaan 18 in Beverwijk is in oktober 2026 € 619.998 (bandbreedte € 588.998 – € 650.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Baljuwslaan 18 in Beverwijk?
Voor Baljuwslaan 18 adviseren wij een bod van € 670.139 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baljuwslaan 18 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Baljuwslaan 18 in Beverwijk bedragen € 3.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.152 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baljuwslaan 18 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baljuwslaan 18 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 25.062) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baljuwslaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warande is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Baljuwslaan 18 ligt rond € 644.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baljuwslaan 18?
Huishoudens in de buurt van Baljuwslaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.