Huiswaardemeter

Woningwaarde Warande 32

1943BR Beverwijk

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.439
+4,0%
[ € 403.426 – € 513.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.113[ € 417.157 – € 461.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.616[ € 453.867 – € 501.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Warande 32 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.439 (€ 3.016 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.513Sinds september +0,3%
+€ 17.82412 maanden +4,0%
+€ 75412 mnd vs. NL +0,2%
Warande 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.439 voor Warande 32 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warande 32 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.616. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 458.439.

Verwachte verkoopprijs Warande 32
€ 478.616[ € 453.867 – € 501.643 ]
Verkoper houdt over€ 472.101−€ 6.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.338+€ 11.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warande 32 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.889 per m².

Verwachte vraagprijs Warande 32
Onder gem. in WarandeBoven gem.
€ 439.113[ € 417.157 – € 461.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.889[ € 2.744 – € 3.033 ]
Gem. vraagprijs in Warande
€ 412.500[ € 295.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warande 32 adviseren wij in een bod van € 478.616, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 439.113 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.439+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.616+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.547+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warande 32 zal in bij een vraagprijs van € 439.113 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warande 32 in Beverwijk bedragen € 2.357 per maand bij een woningwaarde van € 458.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warande 32

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.439
Verwachte verkoopprijs€ 478.616
Verwachte vraagprijs€ 439.113
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtDe Horn→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horn besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (13%)
C (43%)
D (11%)
E (14%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in De Horn

De Horn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Blois 140, 1943MN Beverwijk
Laan van Blois 140
1969 · 131 m²
€ 454.824
Straatbeeld van Laan van Blois 128, 1943MN Beverwijk
Laan van Blois 128
1969 · 127 m²
€ 426.143
Straatbeeld van Dreef 34, 1943DE Beverwijk
Dreef 34
1965 · 159 m²
€ 792.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warande 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.439 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Horn willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Warande 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warande 32 in Beverwijk.

Wat is Warande 32 in Beverwijk waard?
Warande 32 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.439 (bandbreedte € 403.426 – € 513.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warande 32 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Warande 32 in Beverwijk is in oktober 2026 € 439.113 (bandbreedte € 417.157 – € 461.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Warande 32 in Beverwijk?
Voor Warande 32 adviseren wij een bod van € 478.616 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warande 32 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Warande 32 in Beverwijk bedragen € 2.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warande 32 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warande 32 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.824) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warande 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horn is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Warande 32 ligt rond € 458.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warande 32?
Huishoudens in de buurt van Warande 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.