Huiswaardemeter

Woningwaarde Baanstraat 78

1943CL Beverwijk

Te koop
114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.623
+4,0%
[ € 545.268 – € 693.978 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.155[ € 609.340 – € 673.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Baanstraat 78 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.623 (€ 5.435 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.044Sinds september +0,3%
+€ 24.09112 maanden +4,0%
+€ 1.01912 mnd vs. NL +0,2%
Baanstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.623 voor Baanstraat 78 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baanstraat 78 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.155. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 619.623.

Verwachte verkoopprijs Baanstraat 78
€ 647.155[ € 609.340 – € 673.481 ]
Verkoper houdt over€ 638.786−€ 8.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.248+€ 15.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.786

Wat is de vraagprijs?

Baanstraat 78 in Beverwijk staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.219 per m².

Vraagprijs Baanstraat 78
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.219[ € 4.958 – € 5.480 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 385.552[ € 260.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baanstraat 78 adviseren wij in een bod van € 647.155, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.623+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.155+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.513+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baanstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baanstraat 78 in Beverwijk bedragen € 3.145 per maand bij een woningwaarde van € 619.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.030
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baanstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.623
Verwachte verkoopprijs€ 647.155
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtSint Aagtendorp→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Aagtendorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
Deze woning
A (59%)
B (3%)
C (10%)
D (7%)
E (6%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Sint Aagtendorp

Sint Aagtendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arendsweg 40, 1944JE Beverwijk
Arendsweg 40
1932 · 119 m²
€ 408.774
Straatbeeld van Alkmaarseweg 124, 1944DS Beverwijk
Alkmaarseweg 124
1933 · 124 m²
€ 416.892
Straatbeeld van Reguliersdwarsstraat 14, 1947GG Beverwijk
Reguliersdwarsstraat 14
1933 · 90 m²
€ 308.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baanstraat 78 valt met een geschatte woningwaarde van € 619.623 duidelijk in het hogere segment van Sint Aagtendorp. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Baanstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baanstraat 78 in Beverwijk.

Wat is Baanstraat 78 in Beverwijk waard?
Baanstraat 78 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.623 (bandbreedte € 545.268 – € 693.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Aagtendorp.
Wat is de vraagprijs van Baanstraat 78 in Beverwijk?
Baanstraat 78 in Beverwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Baanstraat 78 in Beverwijk?
Voor Baanstraat 78 adviseren wij een bod van € 647.155 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baanstraat 78 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Baanstraat 78 in Beverwijk bedragen € 3.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.030 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baanstraat 78 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baanstraat 78 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 24.091) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baanstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Aagtendorp is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Baanstraat 78 ligt rond € 619.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baanstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Baanstraat 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Aagtendorp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.