Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreef 8

1943DE Beverwijk

190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.008
+4,0%
[ € 593.127 – € 754.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.435[ € 616.013 – € 680.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.589[ € 664.678 – € 734.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreef 8 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.008 (€ 3.547 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.224Sinds september +0,3%
+€ 26.20612 maanden +4,0%
+€ 1.10912 mnd vs. NL +0,2%
Dreef 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.008 voor Dreef 8 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreef 8 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.589. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 674.008.

Verwachte verkoopprijs Dreef 8
€ 700.589[ € 664.678 – € 734.645 ]
Verkoper houdt over€ 691.633−€ 8.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.751+€ 16.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dreef 8 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.413 per m².

Verwachte vraagprijs Dreef 8
Onder gem. in WarandeBoven gem.
€ 648.435[ € 616.013 – € 680.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.413[ € 3.242 – € 3.583 ]
Gem. vraagprijs in Warande
€ 412.500[ € 295.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreef 8 adviseren wij in een bod van € 700.589, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 648.435 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.008+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.589+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.618+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreef 8 zal in bij een vraagprijs van € 648.435 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreef 8 in Beverwijk bedragen € 3.433 per maand bij een woningwaarde van € 674.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.296
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreef 8

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.008
Verwachte verkoopprijs€ 700.589
Verwachte vraagprijs€ 648.435
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWarande→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warande besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (8%)
C (26%)
D (24%)
E (15%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Warande

Warande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreef 34, 1943DE Beverwijk
Dreef 34
1965 · 159 m²
€ 792.975
Straatbeeld van Baljuwslaan 5, 1943BH Beverwijk
Baljuwslaan 5
1958 · 134 m²
€ 640.082
Straatbeeld van Laan van Blois 140, 1943MN Beverwijk
Laan van Blois 140
1969 · 131 m²
€ 454.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dreef 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 674.008 duidelijk in het hogere segment van Warande. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dreef 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreef 8 in Beverwijk.

Wat is Dreef 8 in Beverwijk waard?
Dreef 8 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.008 (bandbreedte € 593.127 – € 754.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dreef 8 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Dreef 8 in Beverwijk is in oktober 2026 € 648.435 (bandbreedte € 616.013 – € 680.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreef 8 in Beverwijk?
Voor Dreef 8 adviseren wij een bod van € 700.589 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreef 8 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dreef 8 in Beverwijk bedragen € 3.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.296 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreef 8 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreef 8 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 26.206) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreef 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warande is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Dreef 8 ligt rond € 674.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreef 8?
Huishoudens in de buurt van Dreef 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.