Huiswaardemeter

Woningwaarde Romerkerkweg 51

1943EV Beverwijk

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 3.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.319
+4,0%
[ € 354.921 – € 451.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.113[ € 366.807 – € 405.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.292[ € 399.453 – € 441.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Romerkerkweg 51 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.319 (€ 3.538 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.331Sinds september +0,3%
+€ 15.68112 maanden +4,0%
+€ 66312 mnd vs. NL +0,2%
Romerkerkweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.319 voor Romerkerkweg 51 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romerkerkweg 51 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.292. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.319.

Verwachte verkoopprijs Romerkerkweg 51
€ 421.292[ € 399.453 – € 441.501 ]
Verkoper houdt over€ 415.408−€ 5.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.868+€ 10.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Romerkerkweg 51 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.387 per m².

Verwachte vraagprijs Romerkerkweg 51
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 386.113[ € 366.807 – € 405.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.387[ € 3.218 – € 3.556 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 385.552[ € 260.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romerkerkweg 51 adviseren wij in een bod van € 421.292, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 386.113 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.319+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.292+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.357+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romerkerkweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 386.113 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romerkerkweg 51 in Beverwijk bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 403.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Romerkerkweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.319
Verwachte verkoopprijs€ 421.292
Verwachte vraagprijs€ 386.113
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtSint Aagtendorp→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Aagtendorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
Deze woning
A (59%)
B (3%)
C (10%)
D (7%)
E (6%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Sint Aagtendorp

Sint Aagtendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Munnikenweg 10, 1947ET Beverwijk
Munnikenweg 10
1900 · 89 m²
€ 316.035
Straatbeeld van Wilhelminastraat 8, 1941BL Beverwijk
Wilhelminastraat 8
1900 · 86 m²
€ 313.024
Straatbeeld van Grensstraat 35, 1941GL Beverwijk
Grensstraat 35
1917 · 115 m²
€ 467.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.319 ligt Romerkerkweg 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Aagtendorp. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Romerkerkweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romerkerkweg 51 in Beverwijk.

Wat is Romerkerkweg 51 in Beverwijk waard?
Romerkerkweg 51 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.319 (bandbreedte € 354.921 – € 451.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Aagtendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Romerkerkweg 51 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Romerkerkweg 51 in Beverwijk is in oktober 2026 € 386.113 (bandbreedte € 366.807 – € 405.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Romerkerkweg 51 in Beverwijk?
Voor Romerkerkweg 51 adviseren wij een bod van € 421.292 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Romerkerkweg 51 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Romerkerkweg 51 in Beverwijk bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Romerkerkweg 51 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Romerkerkweg 51 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.681) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romerkerkweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Aagtendorp is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Romerkerkweg 51 ligt rond € 403.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Romerkerkweg 51?
Huishoudens in de buurt van Romerkerkweg 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Aagtendorp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.