Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenlaan 12

1943GG Beverwijk

Te koop
121 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.922
+3,1%
[ € 516.491 – € 657.353 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.659[ € 583.984 – € 645.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenlaan 12 in Beverwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 586.922 (€ 4.851 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.936Sinds mei +0,3%
+€ 17.81412 maanden +3,1%
€ -6.32012 mnd vs. NL -1,1%
Populierenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.922 voor Populierenlaan 12 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenlaan 12 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.659. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 586.922.

Verwachte verkoopprijs Populierenlaan 12
€ 611.659[ € 583.984 – € 645.456 ]
Verkoper houdt over€ 603.681−€ 7.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.042+€ 14.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.681

Wat is de vraagprijs?

Populierenlaan 12 in Beverwijk staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.669 per m².

Vraagprijs Populierenlaan 12
Onder gem. in buurt Ronde BoogaardBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.669[ € 4.436 – € 4.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ronde Boogaard
€ 530.167[ € 235.000 – € 926.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 611.659, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.922+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.659+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.242+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenlaan 12 in Beverwijk bedragen € 2.939 per maand bij een woningwaarde van € 586.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 293.000€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.870
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.922
Verwachte verkoopprijs€ 611.659
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtRonde Boogaard→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ronde Boogaard besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (24%)
D (15%)
E (11%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Ronde Boogaard

Ronde Boogaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 2, 1943DS Beverwijk
Berkenlaan 2
1938 · 137 m²
€ 584.091
Straatbeeld van Kees Delfsweg 68, 1942ET Beverwijk
Kees Delfsweg 68
1907 · 105 m²
€ 426.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Populierenlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 586.922 duidelijk in het hogere segment van Ronde Boogaard. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Populierenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenlaan 12 in Beverwijk.

Wat is Populierenlaan 12 in Beverwijk waard?
Populierenlaan 12 in Beverwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.922 (bandbreedte € 516.491 – € 657.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ronde Boogaard.
Wat is de vraagprijs van Populierenlaan 12 in Beverwijk?
Populierenlaan 12 in Beverwijk staat in juni 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenlaan 12 in Beverwijk?
Voor Populierenlaan 12 adviseren wij een bod van € 611.659 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenlaan 12 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenlaan 12 in Beverwijk bedragen € 3.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.870 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenlaan 12 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenlaan 12 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 17.814) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ronde Boogaard is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Populierenlaan 12 ligt rond € 586.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Populierenlaan 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ronde Boogaard heeft 12% van de woningen zonnepanelen.