Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Matersweg 46

1943GX Beverwijk

Te koop
95 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.679
+3,1%
[ € 408.038 – € 519.320 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.493[ € 460.375 – € 508.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Matersweg 46 in Beverwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 463.679 (€ 4.881 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.530Sinds mei +0,3%
+€ 14.07312 maanden +3,1%
€ -4.99312 mnd vs. NL -1,1%
Cornelis Matersweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.679 voor Cornelis Matersweg 46 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Matersweg 46 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.493. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.679.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Matersweg 46
€ 484.493[ € 460.375 – € 508.835 ]
Verkoper houdt over€ 477.914−€ 6.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.333+€ 11.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.914

Wat is de vraagprijs?

Cornelis Matersweg 46 in Beverwijk staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.684 per m².

Vraagprijs Cornelis Matersweg 46
Onder gem. in KuenenkwartierBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.684[ € 4.450 – € 4.918 ]
Gem. vraagprijs in Kuenenkwartier
€ 419.313[ € 325.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Matersweg 46 adviseren wij in een bod van € 484.493, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.679+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.493+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.718+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Matersweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Matersweg 46 in Beverwijk bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 463.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Matersweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.679
Verwachte verkoopprijs€ 484.493
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtPlantage→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plantage besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (9%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Plantage

Plantage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Matersweg 22, 1943GX Beverwijk
Cornelis Matersweg 22
1928 · 101 m²
€ 423.116
Straatbeeld van Alkmaarseweg 246, 1944DV Beverwijk
Alkmaarseweg 246
1928 · 110 m²
€ 385.221
Straatbeeld van Galgenweg 2-26, 1944SM Beverwijk
Galgenweg 2-26
1930 · 92 m²
€ 260.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.679 ligt Cornelis Matersweg 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Plantage. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Cornelis Matersweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Matersweg 46 in Beverwijk.

Wat is Cornelis Matersweg 46 in Beverwijk waard?
Cornelis Matersweg 46 in Beverwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.679 (bandbreedte € 408.038 – € 519.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plantage.
Wat is de vraagprijs van Cornelis Matersweg 46 in Beverwijk?
Cornelis Matersweg 46 in Beverwijk staat in juni 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Matersweg 46 in Beverwijk?
Voor Cornelis Matersweg 46 adviseren wij een bod van € 484.493 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Matersweg 46 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Matersweg 46 in Beverwijk bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Matersweg 46 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Matersweg 46 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.073) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Matersweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plantage is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Matersweg 46 ligt rond € 463.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Matersweg 46?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Matersweg 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plantage heeft 18% van de woningen zonnepanelen.