Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Matersweg 102

1943GZ Beverwijk

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.611
+4,0%
[ € 425.578 – € 541.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.142[ € 441.885 – € 488.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.215[ € 481.213 – € 531.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Matersweg 102 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.611 (€ 4.741 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.596Sinds september +0,3%
+€ 18.80312 maanden +4,0%
+€ 79612 mnd vs. NL +0,2%
Cornelis Matersweg 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.611 voor Cornelis Matersweg 102 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Matersweg 102 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.215. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 483.611.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Matersweg 102
€ 504.215[ € 481.213 – € 531.867 ]
Verkoper houdt over€ 497.419−€ 6.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.449+€ 12.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Matersweg 102 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.560 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Matersweg 102
Onder gem. in KuenenkwartierBoven gem.
€ 465.142[ € 441.885 – € 488.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.560[ € 4.332 – € 4.788 ]
Gem. vraagprijs in Kuenenkwartier
€ 381.600[ € 300.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Matersweg 102 adviseren wij in een bod van € 504.215, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 465.142 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.611+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.215+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.426+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Matersweg 102 zal in bij een vraagprijs van € 465.142 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Matersweg 102 in Beverwijk bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 483.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Matersweg 102

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.611
Verwachte verkoopprijs€ 504.215
Verwachte vraagprijs€ 465.142
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtPlantage→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plantage besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (17%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Plantage

Plantage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Matersweg 22, 1943GX Beverwijk
Cornelis Matersweg 22
1928 · 101 m²
€ 426.380
Straatbeeld van Arendsweg 162, 1944JJ Beverwijk
Arendsweg 162
1922 · 84 m²
€ 381.591
Straatbeeld van Leliestraat 28, 1943LK Beverwijk
Leliestraat 28
1943 · 130 m²
€ 505.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Matersweg 102 valt met een geschatte woningwaarde van € 483.611 duidelijk in het hogere segment van Plantage. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cornelis Matersweg 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Matersweg 102 in Beverwijk.

Wat is Cornelis Matersweg 102 in Beverwijk waard?
Cornelis Matersweg 102 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.611 (bandbreedte € 425.578 – € 541.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Matersweg 102 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Matersweg 102 in Beverwijk is in oktober 2026 € 465.142 (bandbreedte € 441.885 – € 488.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Matersweg 102 in Beverwijk?
Voor Cornelis Matersweg 102 adviseren wij een bod van € 504.215 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Matersweg 102 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Matersweg 102 in Beverwijk bedragen € 2.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Matersweg 102 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Matersweg 102 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.803) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Matersweg 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plantage is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Matersweg 102 ligt rond € 483.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Matersweg 102?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Matersweg 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plantage heeft 18% van de woningen zonnepanelen.