Huiswaardemeter

Woningwaarde Deken Waarestraat 9

1943JV Beverwijk

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.701
+4,0%
[ € 358.777 – € 456.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.257[ € 370.744 – € 409.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.925[ € 403.740 – € 446.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken Waarestraat 9 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.701 (€ 3.576 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.345Sinds september +0,3%
+€ 15.85212 maanden +4,0%
+€ 67112 mnd vs. NL +0,2%
Deken Waarestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.701 voor Deken Waarestraat 9 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken Waarestraat 9 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.925. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.701.

Verwachte verkoopprijs Deken Waarestraat 9
€ 425.925[ € 403.740 – € 446.240 ]
Verkoper houdt over€ 419.990−€ 5.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.594+€ 10.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deken Waarestraat 9 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.423 per m².

Verwachte vraagprijs Deken Waarestraat 9
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 390.257[ € 370.744 – € 409.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.423[ € 3.252 – € 3.594 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 385.552[ € 260.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken Waarestraat 9 adviseren wij in een bod van € 425.925, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 390.257 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.701+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.925+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.221+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken Waarestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 390.257 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken Waarestraat 9 in Beverwijk bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 407.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken Waarestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.701
Verwachte verkoopprijs€ 425.925
Verwachte vraagprijs€ 390.257
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtSint Aagtendorp→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Aagtendorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
Deze woning
A (59%)
B (3%)
C (10%)
D (7%)
E (6%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Sint Aagtendorp

Sint Aagtendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arendsweg 40, 1944JE Beverwijk
Arendsweg 40
1932 · 119 m²
€ 408.774
Straatbeeld van Alkmaarseweg 124, 1944DS Beverwijk
Alkmaarseweg 124
1933 · 124 m²
€ 416.892
Straatbeeld van Reguliersdwarsstraat 14, 1947GG Beverwijk
Reguliersdwarsstraat 14
1933 · 90 m²
€ 308.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.701 ligt Deken Waarestraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Aagtendorp. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Deken Waarestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken Waarestraat 9 in Beverwijk.

Wat is Deken Waarestraat 9 in Beverwijk waard?
Deken Waarestraat 9 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.701 (bandbreedte € 358.777 – € 456.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Aagtendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deken Waarestraat 9 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Deken Waarestraat 9 in Beverwijk is in oktober 2026 € 390.257 (bandbreedte € 370.744 – € 409.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken Waarestraat 9 in Beverwijk?
Voor Deken Waarestraat 9 adviseren wij een bod van € 425.925 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken Waarestraat 9 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Deken Waarestraat 9 in Beverwijk bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken Waarestraat 9 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken Waarestraat 9 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.852) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken Waarestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Aagtendorp is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Deken Waarestraat 9 ligt rond € 407.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deken Waarestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Deken Waarestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Aagtendorp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.