Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenstraat 22

1943LS Beverwijk

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.610
+4,0%
[ € 317.337 – € 403.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.422[ € 327.201 – € 361.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.559[ € 357.958 – € 395.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenstraat 22 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.610 (€ 4.452 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.190Sinds september +0,3%
+€ 14.02112 maanden +4,0%
+€ 59412 mnd vs. NL +0,2%
Dennenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.610 voor Dennenstraat 22 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenstraat 22 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.559. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.610.

Verwachte verkoopprijs Dennenstraat 22
€ 377.559[ € 357.958 – € 395.637 ]
Verkoper houdt over€ 372.156−€ 5.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.260+€ 9.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenstraat 22 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.252 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenstraat 22
Onder gem. in KuenenkwartierBoven gem.
€ 344.422[ € 327.201 – € 361.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.252[ € 4.040 – € 4.465 ]
Gem. vraagprijs in Kuenenkwartier
€ 381.600[ € 300.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 377.559, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 344.422 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.610+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.559+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.437+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 344.422 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenstraat 22 in Beverwijk bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 360.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.610
Verwachte verkoopprijs€ 377.559
Verwachte vraagprijs€ 344.422
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtPlantage→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plantage besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (17%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Plantage

Plantage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eenhoornlaan 27, 1944RE Beverwijk
Eenhoornlaan 27
1998 · 115 m²
€ 469.968
Straatbeeld van de Witstraat 2, 1944RD Beverwijk
de Witstraat 2
2007 · 134 m²
€ 519.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.610 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Plantage willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dennenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenstraat 22 in Beverwijk.

Wat is Dennenstraat 22 in Beverwijk waard?
Dennenstraat 22 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.610 (bandbreedte € 317.337 – € 403.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenstraat 22 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Dennenstraat 22 in Beverwijk is in oktober 2026 € 344.422 (bandbreedte € 327.201 – € 361.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenstraat 22 in Beverwijk?
Voor Dennenstraat 22 adviseren wij een bod van € 377.559 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenstraat 22 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenstraat 22 in Beverwijk bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenstraat 22 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenstraat 22 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.021) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plantage is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Dennenstraat 22 ligt rond € 360.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Dennenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plantage heeft 18% van de woningen zonnepanelen.