Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenstraat 49

1943LT Beverwijk

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.027
+4,0%
[ € 315.064 – € 400.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.131[ € 325.024 – € 359.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.662[ € 355.251 – € 392.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenstraat 49 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.027 (€ 4.420 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.181Sinds september +0,3%
+€ 13.92012 maanden +4,0%
+€ 58912 mnd vs. NL +0,2%
Eikenstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.027 voor Eikenstraat 49 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenstraat 49 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.662. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 358.027.

Verwachte verkoopprijs Eikenstraat 49
€ 374.662[ € 355.251 – € 392.647 ]
Verkoper houdt over€ 369.291−€ 5.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.305+€ 9.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenstraat 49 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.224 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenstraat 49
Onder gem. in KuenenkwartierBoven gem.
€ 342.131[ € 325.024 – € 359.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.224[ € 4.013 – € 4.435 ]
Gem. vraagprijs in Kuenenkwartier
€ 381.600[ € 300.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenstraat 49 adviseren wij in een bod van € 374.662, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 342.131 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.027+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.662+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.395+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 342.131 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenstraat 49 in Beverwijk bedragen € 1.843 per maand bij een woningwaarde van € 358.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.027
Verwachte verkoopprijs€ 374.662
Verwachte vraagprijs€ 342.131
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtPlantage→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plantage besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (17%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Plantage

Plantage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eenhoornlaan 27, 1944RE Beverwijk
Eenhoornlaan 27
1998 · 115 m²
€ 469.968
Straatbeeld van de Witstraat 2, 1944RD Beverwijk
de Witstraat 2
2007 · 134 m²
€ 519.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenstraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.027 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Plantage willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eikenstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenstraat 49 in Beverwijk.

Wat is Eikenstraat 49 in Beverwijk waard?
Eikenstraat 49 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.027 (bandbreedte € 315.064 – € 400.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenstraat 49 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Eikenstraat 49 in Beverwijk is in oktober 2026 € 342.131 (bandbreedte € 325.024 – € 359.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenstraat 49 in Beverwijk?
Voor Eikenstraat 49 adviseren wij een bod van € 374.662 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenstraat 49 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenstraat 49 in Beverwijk bedragen € 1.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenstraat 49 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenstraat 49 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.920) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plantage is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Eikenstraat 49 ligt rond € 358.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Eikenstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plantage heeft 18% van de woningen zonnepanelen.