Huiswaardemeter

Woningwaarde Cypresstraat 35

1943LV Beverwijk

Te koop
80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.685
+3,4%
[ € 412.443 – € 524.927 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.653[ € 464.513 – € 513.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Cypresstraat 35 in Beverwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 468.685 (€ 5.859 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.546Sinds juli +0,3%
+€ 15.27212 maanden +3,4%
€ -74312 mnd vs. NL -0,2%
Cypresstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.685 voor Cypresstraat 35 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cypresstraat 35 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.653. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 468.685.

Verwachte verkoopprijs Cypresstraat 35
€ 488.653[ € 464.513 – € 513.409 ]
Verkoper houdt over€ 482.028−€ 6.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.576+€ 11.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.028

Wat is de vraagprijs?

Cypresstraat 35 in Beverwijk staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.613 per m².

Vraagprijs Cypresstraat 35
Onder gem. in KuenenkwartierBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.613[ € 5.332 – € 5.893 ]
Gem. vraagprijs in Kuenenkwartier
€ 410.182[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cypresstraat 35 adviseren wij in een bod van € 488.653, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.685+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.653+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.086+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cypresstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cypresstraat 35 in Beverwijk bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 468.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cypresstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.685
Verwachte verkoopprijs€ 488.653
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtPlantage→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plantage besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (17%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Plantage

Plantage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Witstraat 2, 1944RD Beverwijk
de Witstraat 2
2007 · 134 m²
€ 519.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.685 ligt Cypresstraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Plantage. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cypresstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cypresstraat 35 in Beverwijk.

Wat is Cypresstraat 35 in Beverwijk waard?
Cypresstraat 35 in Beverwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.685 (bandbreedte € 412.443 – € 524.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plantage.
Wat is de vraagprijs van Cypresstraat 35 in Beverwijk?
Cypresstraat 35 in Beverwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Cypresstraat 35 in Beverwijk?
Voor Cypresstraat 35 adviseren wij een bod van € 488.653 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cypresstraat 35 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Cypresstraat 35 in Beverwijk bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cypresstraat 35 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cypresstraat 35 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.272) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cypresstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plantage is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Cypresstraat 35 ligt rond € 468.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cypresstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Cypresstraat 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plantage heeft 18% van de woningen zonnepanelen.