Huiswaardemeter

Woningwaarde Cypresstraat 63

1943LV Beverwijk

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.944
+4,0%
[ € 396.831 – € 505.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.706[ € 410.121 – € 453.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.039[ € 446.622 – € 493.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Cypresstraat 63 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.944 (€ 5.067 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.488Sinds september +0,3%
+€ 17.53312 maanden +4,0%
+€ 74212 mnd vs. NL +0,2%
Cypresstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.944 voor Cypresstraat 63 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cypresstraat 63 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.039. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 450.944.

Verwachte verkoopprijs Cypresstraat 63
€ 471.039[ € 446.622 – € 493.634 ]
Verkoper houdt over€ 464.608−€ 6.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.610+€ 11.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cypresstraat 63 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.851 per m².

Verwachte vraagprijs Cypresstraat 63
Onder gem. in KuenenkwartierBoven gem.
€ 431.706[ € 410.121 – € 453.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.851[ € 4.608 – € 5.093 ]
Gem. vraagprijs in Kuenenkwartier
€ 381.600[ € 300.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cypresstraat 63 adviseren wij in een bod van € 471.039, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 431.706 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.944+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.039+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.591+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cypresstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 431.706 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cypresstraat 63 in Beverwijk bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 450.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cypresstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.944
Verwachte verkoopprijs€ 471.039
Verwachte vraagprijs€ 431.706
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtPlantage→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plantage besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (17%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Plantage

Plantage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Witstraat 2, 1944RD Beverwijk
de Witstraat 2
2007 · 134 m²
€ 519.204
Straatbeeld van Eenhoornlaan 27, 1944RE Beverwijk
Eenhoornlaan 27
1998 · 115 m²
€ 469.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.944 ligt Cypresstraat 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Plantage. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cypresstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cypresstraat 63 in Beverwijk.

Wat is Cypresstraat 63 in Beverwijk waard?
Cypresstraat 63 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.944 (bandbreedte € 396.831 – € 505.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cypresstraat 63 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Cypresstraat 63 in Beverwijk is in oktober 2026 € 431.706 (bandbreedte € 410.121 – € 453.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Cypresstraat 63 in Beverwijk?
Voor Cypresstraat 63 adviseren wij een bod van € 471.039 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cypresstraat 63 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Cypresstraat 63 in Beverwijk bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cypresstraat 63 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cypresstraat 63 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.533) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cypresstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plantage is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Cypresstraat 63 ligt rond € 450.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cypresstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Cypresstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plantage heeft 18% van de woningen zonnepanelen.