Huiswaardemeter

Woningwaarde Rita Hovinkstraat 1

1943NA Beverwijk

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 870.095
+4,0%
[ € 765.684 – € 974.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 838.747[ € 796.810 – € 880.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 902.615[ € 856.571 – € 946.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Rita Hovinkstraat 1 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 870.095 (€ 5.305 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.871Sinds september +0,3%
+€ 33.83012 maanden +4,0%
+€ 1.43212 mnd vs. NL +0,2%
Rita Hovinkstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 870.095 voor Rita Hovinkstraat 1 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rita Hovinkstraat 1 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 902.615. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 870.095.

Verwachte verkoopprijs Rita Hovinkstraat 1
€ 902.615[ € 856.571 – € 946.735 ]
Verkoper houdt over€ 891.436−€ 11.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 922.817+€ 20.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 902.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 891.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rita Hovinkstraat 1 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 838.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.114 per m².

Verwachte vraagprijs Rita Hovinkstraat 1
Onder gem. in BeverwijkBoven gem.
€ 838.747[ € 796.810 – € 880.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.114[ € 4.859 – € 5.370 ]
Gem. vraagprijs in Beverwijk
€ 538.285[ € 225.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rita Hovinkstraat 1 adviseren wij in een bod van € 902.615, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 838.747 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 870.095+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 902.615+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 947.746+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rita Hovinkstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 838.747 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rita Hovinkstraat 1 in Beverwijk bedragen € 4.398 per maand bij een woningwaarde van € 870.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.070.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.255
OZB€ 53
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.531.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rita Hovinkstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 870.095
Verwachte verkoopprijs€ 902.615
Verwachte vraagprijs€ 838.747
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtBinnenduin→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenduin besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Binnenduin

Binnenduin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

61,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacques Martensstraat 17, 1944LR Beverwijk
Jacques Martensstraat 17
2016 · 127 m²
€ 585.077
Straatbeeld van Lage Vierschaar 7, 1943NE Beverwijk
Lage Vierschaar 7
2021 · 238 m²
€ 1.007.471
Straatbeeld van Creutzberglaan 115, 1944NW Beverwijk
Creutzberglaan 115
2019 · 168 m²
€ 837.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rita Hovinkstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 870.095 duidelijk in het hogere segment van Binnenduin. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rita Hovinkstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rita Hovinkstraat 1 in Beverwijk.

Wat is Rita Hovinkstraat 1 in Beverwijk waard?
Rita Hovinkstraat 1 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 870.095 (bandbreedte € 765.684 – € 974.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rita Hovinkstraat 1 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Rita Hovinkstraat 1 in Beverwijk is in oktober 2026 € 838.747 (bandbreedte € 796.810 – € 880.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Rita Hovinkstraat 1 in Beverwijk?
Voor Rita Hovinkstraat 1 adviseren wij een bod van € 902.615 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rita Hovinkstraat 1 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rita Hovinkstraat 1 in Beverwijk bedragen € 4.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 870.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.255 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rita Hovinkstraat 1 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rita Hovinkstraat 1 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 33.830) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rita Hovinkstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenduin is € 740.000. De geschatte marktwaarde van Rita Hovinkstraat 1 ligt rond € 870.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rita Hovinkstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Rita Hovinkstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenduin heeft 21% van de woningen zonnepanelen.