Huiswaardemeter

Woningwaarde Marco Bakkerstraat 8

1943NB Beverwijk

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.574
+4,0%
[ € 495.065 – € 630.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.825[ € 511.884 – € 565.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.369[ € 556.930 – € 615.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Marco Bakkerstraat 8 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.574 (€ 3.907 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.856Sinds september +0,3%
+€ 21.87312 maanden +4,0%
+€ 92612 mnd vs. NL +0,2%
Marco Bakkerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.574 voor Marco Bakkerstraat 8 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marco Bakkerstraat 8 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.369. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 562.574.

Verwachte verkoopprijs Marco Bakkerstraat 8
€ 587.369[ € 556.930 – € 615.553 ]
Verkoper houdt over€ 579.658−€ 7.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.266+€ 13.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marco Bakkerstraat 8 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.742 per m².

Verwachte vraagprijs Marco Bakkerstraat 8
Onder gem. in BeverwijkBoven gem.
€ 538.825[ € 511.884 – € 565.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.742[ € 3.555 – € 3.929 ]
Gem. vraagprijs in Beverwijk
€ 538.285[ € 225.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marco Bakkerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 587.369, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 538.825 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.574+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.369+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.737+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marco Bakkerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 538.825 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marco Bakkerstraat 8 in Beverwijk bedragen € 2.870 per maand bij een woningwaarde van € 562.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.751
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marco Bakkerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.574
Verwachte verkoopprijs€ 587.369
Verwachte vraagprijs€ 538.825
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtBinnenduin→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenduin besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Binnenduin

Binnenduin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

61,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacques Martensstraat 17, 1944LR Beverwijk
Jacques Martensstraat 17
2016 · 127 m²
€ 585.077
Straatbeeld van Lage Vierschaar 7, 1943NE Beverwijk
Lage Vierschaar 7
2021 · 238 m²
€ 1.007.471
Straatbeeld van Creutzberglaan 115, 1944NW Beverwijk
Creutzberglaan 115
2019 · 168 m²
€ 837.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.574 is Marco Bakkerstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Binnenduin. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Marco Bakkerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marco Bakkerstraat 8 in Beverwijk.

Wat is Marco Bakkerstraat 8 in Beverwijk waard?
Marco Bakkerstraat 8 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.574 (bandbreedte € 495.065 – € 630.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marco Bakkerstraat 8 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Marco Bakkerstraat 8 in Beverwijk is in oktober 2026 € 538.825 (bandbreedte € 511.884 – € 565.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Marco Bakkerstraat 8 in Beverwijk?
Voor Marco Bakkerstraat 8 adviseren wij een bod van € 587.369 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marco Bakkerstraat 8 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Marco Bakkerstraat 8 in Beverwijk bedragen € 2.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.751 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marco Bakkerstraat 8 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marco Bakkerstraat 8 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.873) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marco Bakkerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenduin is € 740.000. De geschatte marktwaarde van Marco Bakkerstraat 8 ligt rond € 562.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marco Bakkerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Marco Bakkerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenduin heeft 21% van de woningen zonnepanelen.