Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennemerlandrecht 35

1943NN Beverwijk

323 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.289.683
+4,0%
[ € 1.134.921 – € 1.444.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.243.128[ € 1.180.972 – € 1.305.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.337.982[ € 1.269.545 – € 1.403.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennemerlandrecht 35 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.289.683 (€ 3.993 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.255Sinds september +0,3%
+€ 50.14412 maanden +4,0%
+€ 2.12312 mnd vs. NL +0,2%
Kennemerlandrecht 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.289.683 voor Kennemerlandrecht 35 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennemerlandrecht 35 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.337.982. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.289.683.

Verwachte verkoopprijs Kennemerlandrecht 35
€ 1.337.982[ € 1.269.545 – € 1.403.180 ]
Verkoper houdt over€ 1.322.014−€ 15.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.366.892+€ 28.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.337.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.322.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennemerlandrecht 35 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.243.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.849 per m².

Verwachte vraagprijs Kennemerlandrecht 35
Onder gem. in BeverwijkBoven gem.
€ 1.243.128[ € 1.180.972 – € 1.305.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.849[ € 3.656 – € 4.041 ]
Gem. vraagprijs in Beverwijk
€ 538.285[ € 225.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennemerlandrecht 35 adviseren wij in een bod van € 1.337.982, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.243.128 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.289.683+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.337.982+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.404.881+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennemerlandrecht 35 zal in bij een vraagprijs van € 1.243.128 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennemerlandrecht 35 in Beverwijk bedragen € 6.513 per maand bij een woningwaarde van € 1.289.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.307
OZB€ 78
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.270.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennemerlandrecht 35

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte323 m²
Perceeloppervlakte749 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.289.683
Verwachte verkoopprijs€ 1.337.982
Verwachte vraagprijs€ 1.243.128
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtBinnenduin→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenduin besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Binnenduin

Binnenduin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

61,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Vierschaar 7, 1943NE Beverwijk
Lage Vierschaar 7
2021 · 238 m²
€ 1.007.471
Straatbeeld van Creutzberglaan 115, 1944NW Beverwijk
Creutzberglaan 115
2019 · 168 m²
€ 837.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kennemerlandrecht 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.289.683 duidelijk in het hogere segment van Binnenduin. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kennemerlandrecht 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennemerlandrecht 35 in Beverwijk.

Wat is Kennemerlandrecht 35 in Beverwijk waard?
Kennemerlandrecht 35 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.289.683 (bandbreedte € 1.134.921 – € 1.444.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennemerlandrecht 35 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Kennemerlandrecht 35 in Beverwijk is in oktober 2026 € 1.243.128 (bandbreedte € 1.180.972 – € 1.305.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennemerlandrecht 35 in Beverwijk?
Voor Kennemerlandrecht 35 adviseren wij een bod van € 1.337.982 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennemerlandrecht 35 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kennemerlandrecht 35 in Beverwijk bedragen € 6.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.289.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.307 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennemerlandrecht 35 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennemerlandrecht 35 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 50.144) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennemerlandrecht 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenduin is € 740.000. De geschatte marktwaarde van Kennemerlandrecht 35 ligt rond € 1.289.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennemerlandrecht 35?
Huishoudens in de buurt van Kennemerlandrecht 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenduin heeft 21% van de woningen zonnepanelen.