Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennemerlandrecht 8

1943NN Beverwijk

291 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.287.734
+4,0%
[ € 1.133.206 – € 1.442.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.241.938[ € 1.179.841 – € 1.304.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.335.219[ € 1.267.149 – € 1.400.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennemerlandrecht 8 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.287.734 (€ 4.425 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.249Sinds september +0,3%
+€ 50.06812 maanden +4,0%
+€ 2.11912 mnd vs. NL +0,2%
Kennemerlandrecht 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.287.734 voor Kennemerlandrecht 8 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennemerlandrecht 8 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.335.219. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.287.734.

Verwachte verkoopprijs Kennemerlandrecht 8
€ 1.335.219[ € 1.267.149 – € 1.400.534 ]
Verkoper houdt over€ 1.319.282−€ 15.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.364.073+€ 28.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.335.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.319.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennemerlandrecht 8 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.241.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Verwachte vraagprijs Kennemerlandrecht 8
Onder gem. in BeverwijkBoven gem.
€ 1.241.938[ € 1.179.841 – € 1.304.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.268[ € 4.054 – € 4.481 ]
Gem. vraagprijs in Beverwijk
€ 538.285[ € 225.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennemerlandrecht 8 adviseren wij in een bod van € 1.335.219, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.241.938 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.287.734+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.335.219+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.401.980+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennemerlandrecht 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.241.938 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennemerlandrecht 8 in Beverwijk bedragen € 6.495 per maand bij een woningwaarde van € 1.287.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.297
OZB€ 78
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.266.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennemerlandrecht 8

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.287.734
Verwachte verkoopprijs€ 1.335.219
Verwachte vraagprijs€ 1.241.938
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtBinnenduin→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenduin besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Binnenduin

Binnenduin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

61,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Vierschaar 7, 1943NE Beverwijk
Lage Vierschaar 7
2021 · 238 m²
€ 1.007.471
Straatbeeld van Creutzberglaan 115, 1944NW Beverwijk
Creutzberglaan 115
2019 · 168 m²
€ 837.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kennemerlandrecht 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.287.734 duidelijk in het hogere segment van Binnenduin. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kennemerlandrecht 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennemerlandrecht 8 in Beverwijk.

Wat is Kennemerlandrecht 8 in Beverwijk waard?
Kennemerlandrecht 8 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.287.734 (bandbreedte € 1.133.206 – € 1.442.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennemerlandrecht 8 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Kennemerlandrecht 8 in Beverwijk is in oktober 2026 € 1.241.938 (bandbreedte € 1.179.841 – € 1.304.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennemerlandrecht 8 in Beverwijk?
Voor Kennemerlandrecht 8 adviseren wij een bod van € 1.335.219 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennemerlandrecht 8 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kennemerlandrecht 8 in Beverwijk bedragen € 6.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.287.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.297 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennemerlandrecht 8 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennemerlandrecht 8 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 50.068) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennemerlandrecht 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenduin is € 740.000. De geschatte marktwaarde van Kennemerlandrecht 8 ligt rond € 1.287.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennemerlandrecht 8?
Huishoudens in de buurt van Kennemerlandrecht 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenduin heeft 21% van de woningen zonnepanelen.