Huiswaardemeter

Woningwaarde Creutzberglaan 35

1943NS Beverwijk

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.521
+4,0%
[ € 420.218 – € 534.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.985[ € 434.136 – € 479.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.980[ € 473.208 – € 523.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Creutzberglaan 35 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.521 (€ 4.264 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.575Sinds september +0,3%
+€ 18.56612 maanden +4,0%
+€ 78612 mnd vs. NL +0,2%
Creutzberglaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.521 voor Creutzberglaan 35 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Creutzberglaan 35 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.980. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 477.521.

Verwachte verkoopprijs Creutzberglaan 35
€ 498.980[ € 473.208 – € 523.019 ]
Verkoper houdt over€ 492.241−€ 6.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.110+€ 12.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Creutzberglaan 35 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.080 per m².

Verwachte vraagprijs Creutzberglaan 35
Onder gem. in BeverwijkBoven gem.
€ 456.985[ € 434.136 – € 479.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.080[ € 3.876 – € 4.284 ]
Gem. vraagprijs in Beverwijk
€ 538.285[ € 225.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Creutzberglaan 35 adviseren wij in een bod van € 498.980, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 456.985 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.521+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.980+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.929+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Creutzberglaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 456.985 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Creutzberglaan 35 in Beverwijk bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 477.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.335
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Creutzberglaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.521
Verwachte verkoopprijs€ 498.980
Verwachte vraagprijs€ 456.985
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtCreutzberglaan→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Creutzberglaan besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (13%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (16%)
G (13%)

Wonen in Creutzberglaan

Creutzberglaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Creutzberglaan 88, 1943NT Beverwijk
Creutzberglaan 88
1933 · 99 m²
€ 411.766
Straatbeeld van Creutzberglaan 162, 1944NW Beverwijk
Creutzberglaan 162
1938 · 101 m²
€ 424.523
Straatbeeld van Gladiolenlaan 74, 1944KZ Beverwijk
Gladiolenlaan 74
1933 · 140 m²
€ 558.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Creutzberglaan 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.521 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Creutzberglaan willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Creutzberglaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Creutzberglaan 35 in Beverwijk.

Wat is Creutzberglaan 35 in Beverwijk waard?
Creutzberglaan 35 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.521 (bandbreedte € 420.218 – € 534.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Creutzberglaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Creutzberglaan 35 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Creutzberglaan 35 in Beverwijk is in oktober 2026 € 456.985 (bandbreedte € 434.136 – € 479.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Creutzberglaan 35 in Beverwijk?
Voor Creutzberglaan 35 adviseren wij een bod van € 498.980 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Creutzberglaan 35 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Creutzberglaan 35 in Beverwijk bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.335 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Creutzberglaan 35 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Creutzberglaan 35 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.566) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Creutzberglaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Creutzberglaan is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Creutzberglaan 35 ligt rond € 477.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Creutzberglaan 35?
Huishoudens in de buurt van Creutzberglaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Creutzberglaan heeft 20% van de woningen zonnepanelen.