Huiswaardemeter

Woningwaarde Creutzberglaan 51

1943NT Beverwijk

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.438
+4,0%
[ € 454.465 – € 578.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.440[ € 512.102 – € 566.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Creutzberglaan 51 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.438 (€ 4.653 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.704Sinds september +0,3%
+€ 20.07912 maanden +4,0%
+€ 84912 mnd vs. NL +0,2%
Creutzberglaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.438 voor Creutzberglaan 51 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Creutzberglaan 51 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.440. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 516.438.

Verwachte verkoopprijs Creutzberglaan 51
€ 538.440[ € 512.102 – € 566.008 ]
Verkoper houdt over€ 531.267−€ 7.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.359+€ 12.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Creutzberglaan 51 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.459 per m².

Verwachte vraagprijs Creutzberglaan 51
Onder gem. in BeverwijkBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.459[ € 4.236 – € 4.682 ]
Gem. vraagprijs in Beverwijk
€ 538.285[ € 225.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Creutzberglaan 51 adviseren wij in een bod van € 538.440, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.438+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.440+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.362+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Creutzberglaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Creutzberglaan 51 in Beverwijk bedragen € 2.633 per maand bij een woningwaarde van € 516.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.525
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Creutzberglaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.438
Verwachte verkoopprijs€ 538.440
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtCreutzberglaan→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Creutzberglaan besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (13%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (16%)
G (13%)

Wonen in Creutzberglaan

Creutzberglaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Creutzberglaan 88, 1943NT Beverwijk
Creutzberglaan 88
1933 · 99 m²
€ 411.766
Straatbeeld van Creutzberglaan 162, 1944NW Beverwijk
Creutzberglaan 162
1938 · 101 m²
€ 424.523
Straatbeeld van Gladiolenlaan 74, 1944KZ Beverwijk
Gladiolenlaan 74
1933 · 140 m²
€ 558.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Creutzberglaan 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 516.438 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Creutzberglaan willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Creutzberglaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Creutzberglaan 51 in Beverwijk.

Wat is Creutzberglaan 51 in Beverwijk waard?
Creutzberglaan 51 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.438 (bandbreedte € 454.465 – € 578.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Creutzberglaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Creutzberglaan 51 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Creutzberglaan 51 in Beverwijk is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Creutzberglaan 51 in Beverwijk?
Voor Creutzberglaan 51 adviseren wij een bod van € 538.440 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Creutzberglaan 51 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Creutzberglaan 51 in Beverwijk bedragen € 2.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.525 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Creutzberglaan 51 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Creutzberglaan 51 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 20.079) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Creutzberglaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Creutzberglaan is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Creutzberglaan 51 ligt rond € 516.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Creutzberglaan 51?
Huishoudens in de buurt van Creutzberglaan 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Creutzberglaan heeft 20% van de woningen zonnepanelen.