Huiswaardemeter

Woningwaarde Alkmaarseweg 164

1944DS Beverwijk

Te koop
115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.344
+4,0%
[ € 347.903 – € 442.785 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.910[ € 394.573 – € 436.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Alkmaarseweg 164 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.344 (€ 3.438 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.304Sinds september +0,3%
+€ 15.37112 maanden +4,0%
+€ 65012 mnd vs. NL +0,2%
Alkmaarseweg 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.344 voor Alkmaarseweg 164 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alkmaarseweg 164 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.910. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 395.344.

Verwachte verkoopprijs Alkmaarseweg 164
€ 412.910[ € 394.573 – € 436.107 ]
Verkoper houdt over€ 407.118−€ 5.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.318+€ 10.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.118

Wat is de vraagprijs?

Alkmaarseweg 164 in Beverwijk staat in te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.304 per m².

Vraagprijs Alkmaarseweg 164
Onder gem. in KuenenkwartierBoven gem.
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.304[ € 3.139 – € 3.470 ]
Gem. vraagprijs in Kuenenkwartier
€ 381.600[ € 300.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alkmaarseweg 164 adviseren wij in een bod van € 412.910, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 380.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.344+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.910+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.556+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alkmaarseweg 164 zal in bij een vraagprijs van € 380.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alkmaarseweg 164 in Beverwijk bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 395.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alkmaarseweg 164

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.344
Verwachte verkoopprijs€ 412.910
Vraagprijs€ 380.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtDe Naald→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Naald besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (6%)
B (16%)
C (52%)
D (6%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in De Naald

De Naald biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boeweg 48, 1943JN Beverwijk
Boeweg 48
1900 · 118 m²
€ 565.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.344 zit Alkmaarseweg 164 in het middensegment van De Naald — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Alkmaarseweg 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alkmaarseweg 164 in Beverwijk.

Wat is Alkmaarseweg 164 in Beverwijk waard?
Alkmaarseweg 164 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.344 (bandbreedte € 347.903 – € 442.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Naald.
Wat is de vraagprijs van Alkmaarseweg 164 in Beverwijk?
Alkmaarseweg 164 in Beverwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Alkmaarseweg 164 in Beverwijk?
Voor Alkmaarseweg 164 adviseren wij een bod van € 412.910 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alkmaarseweg 164 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Alkmaarseweg 164 in Beverwijk bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alkmaarseweg 164 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alkmaarseweg 164 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.371) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alkmaarseweg 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Naald is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Alkmaarseweg 164 ligt rond € 395.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alkmaarseweg 164?
Huishoudens in de buurt van Alkmaarseweg 164 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Naald heeft 16% van de woningen zonnepanelen.