Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuikensweg 13

1944ED Beverwijk

Te koop
102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.098
+3,1%
[ € 322.166 – € 410.030 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.532[ € 363.755 – € 402.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuikensweg 13 in Beverwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 366.098 (€ 3.589 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.208Sinds mei +0,3%
+€ 11.11212 maanden +3,1%
€ -3.94212 mnd vs. NL -1,1%
Kuikensweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.098 voor Kuikensweg 13 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuikensweg 13 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.532. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 366.098.

Verwachte verkoopprijs Kuikensweg 13
€ 382.532[ € 363.755 – € 402.045 ]
Verkoper houdt over€ 377.074−€ 5.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.333+€ 9.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.074

Wat is de vraagprijs?

Kuikensweg 13 in Beverwijk staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Vraagprijs Kuikensweg 13
Onder gem. in buurt WestertuinenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.431[ € 3.260 – € 3.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westertuinen
€ 394.214[ € 230.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuikensweg 13 adviseren wij in een bod van € 382.532, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.098+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.532+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.659+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuikensweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuikensweg 13 in Beverwijk bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 366.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuikensweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.098
Verwachte verkoopprijs€ 382.532
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWestertuinen→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westertuinen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (52%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Westertuinen

Westertuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gladiolenlaan 74, 1944KZ Beverwijk
Gladiolenlaan 74
1933 · 140 m²
€ 554.543
Straatbeeld van Creutzberglaan 162, 1944NW Beverwijk
Creutzberglaan 162
1938 · 101 m²
€ 421.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.098 is Kuikensweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Westertuinen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kuikensweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuikensweg 13 in Beverwijk.

Wat is Kuikensweg 13 in Beverwijk waard?
Kuikensweg 13 in Beverwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.098 (bandbreedte € 322.166 – € 410.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westertuinen.
Wat is de vraagprijs van Kuikensweg 13 in Beverwijk?
Kuikensweg 13 in Beverwijk staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuikensweg 13 in Beverwijk?
Voor Kuikensweg 13 adviseren wij een bod van € 382.532 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuikensweg 13 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kuikensweg 13 in Beverwijk bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuikensweg 13 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuikensweg 13 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.112) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuikensweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westertuinen is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Kuikensweg 13 ligt rond € 366.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuikensweg 13?
Huishoudens in de buurt van Kuikensweg 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westertuinen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.