Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuikensweg 83

1944EH Beverwijk

Te koop
80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.817
+4,0%
[ € 356.239 – € 453.395 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.805[ € 402.070 – € 444.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuikensweg 83 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.817 (€ 5.060 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.336Sinds september +0,3%
+€ 15.74012 maanden +4,0%
+€ 66712 mnd vs. NL +0,2%
Kuikensweg 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.817 voor Kuikensweg 83 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuikensweg 83 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.805. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 404.817.

Verwachte verkoopprijs Kuikensweg 83
€ 422.805[ € 402.070 – € 444.394 ]
Verkoper houdt over€ 416.904−€ 5.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.411+€ 10.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.904

Wat is de vraagprijs?

Kuikensweg 83 in Beverwijk staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.863 per m².

Vraagprijs Kuikensweg 83
Onder gem. in BeverwijkBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.863[ € 4.619 – € 5.106 ]
Gem. vraagprijs in Beverwijk
€ 538.285[ € 225.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuikensweg 83 adviseren wij in een bod van € 422.805, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.817+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.805+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.945+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuikensweg 83 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuikensweg 83 in Beverwijk bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 404.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuikensweg 83

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.817
Verwachte verkoopprijs€ 422.805
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWestertuinen→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westertuinen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (50%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Westertuinen

Westertuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gladiolenlaan 74, 1944KZ Beverwijk
Gladiolenlaan 74
1933 · 140 m²
€ 558.821
Straatbeeld van Creutzberglaan 88, 1943NT Beverwijk
Creutzberglaan 88
1933 · 99 m²
€ 411.766
Straatbeeld van Creutzberglaan 162, 1944NW Beverwijk
Creutzberglaan 162
1938 · 101 m²
€ 424.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuikensweg 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.817 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westertuinen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kuikensweg 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuikensweg 83 in Beverwijk.

Wat is Kuikensweg 83 in Beverwijk waard?
Kuikensweg 83 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.817 (bandbreedte € 356.239 – € 453.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westertuinen.
Wat is de vraagprijs van Kuikensweg 83 in Beverwijk?
Kuikensweg 83 in Beverwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuikensweg 83 in Beverwijk?
Voor Kuikensweg 83 adviseren wij een bod van € 422.805 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuikensweg 83 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kuikensweg 83 in Beverwijk bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuikensweg 83 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuikensweg 83 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.740) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuikensweg 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westertuinen is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Kuikensweg 83 ligt rond € 404.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuikensweg 83?
Huishoudens in de buurt van Kuikensweg 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westertuinen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.