Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuikensweg 99

1944EH Beverwijk

Te koop
123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.272
+3,4%
[ € 443.759 – € 564.785 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.757[ € 501.757 – € 554.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuikensweg 99 in Beverwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 504.272 (€ 4.100 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.664Sinds juli +0,3%
+€ 16.43112 maanden +3,4%
€ -80012 mnd vs. NL -0,2%
Kuikensweg 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.272 voor Kuikensweg 99 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuikensweg 99 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.757. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 504.272.

Verwachte verkoopprijs Kuikensweg 99
€ 525.757[ € 501.757 – € 554.573 ]
Verkoper houdt over€ 518.724−€ 7.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.422+€ 12.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.724

Wat is de vraagprijs?

Kuikensweg 99 in Beverwijk staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.943 per m².

Vraagprijs Kuikensweg 99
Onder gem. in BeverwijkBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.943[ € 3.746 – € 4.140 ]
Gem. vraagprijs in Beverwijk
€ 535.311[ € 225.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuikensweg 99 adviseren wij in een bod van € 525.757, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.272+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.757+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.045+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuikensweg 99 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuikensweg 99 in Beverwijk bedragen € 2.576 per maand bij een woningwaarde van € 504.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuikensweg 99

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.272
Verwachte verkoopprijs€ 525.757
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWestertuinen→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westertuinen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (50%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Westertuinen

Westertuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gladiolenlaan 74, 1944KZ Beverwijk
Gladiolenlaan 74
1933 · 140 m²
€ 558.821
Straatbeeld van Creutzberglaan 162, 1944NW Beverwijk
Creutzberglaan 162
1938 · 101 m²
€ 424.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.272 zit Kuikensweg 99 in het middensegment van Westertuinen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kuikensweg 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuikensweg 99 in Beverwijk.

Wat is Kuikensweg 99 in Beverwijk waard?
Kuikensweg 99 in Beverwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.272 (bandbreedte € 443.759 – € 564.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westertuinen.
Wat is de vraagprijs van Kuikensweg 99 in Beverwijk?
Kuikensweg 99 in Beverwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuikensweg 99 in Beverwijk?
Voor Kuikensweg 99 adviseren wij een bod van € 525.757 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuikensweg 99 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kuikensweg 99 in Beverwijk bedragen € 2.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuikensweg 99 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuikensweg 99 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.431) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuikensweg 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westertuinen is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Kuikensweg 99 ligt rond € 504.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuikensweg 99?
Huishoudens in de buurt van Kuikensweg 99 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westertuinen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.