Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Houtweg 103

1944HC Beverwijk

Te koop
119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 3.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.425
+4,0%
[ € 362.934 – € 461.916 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.751[ € 408.272 – € 451.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Houtweg 103 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.425 (€ 3.466 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.361Sinds september +0,3%
+€ 16.03512 maanden +4,0%
+€ 67812 mnd vs. NL +0,2%
Grote Houtweg 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.425 voor Grote Houtweg 103 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Houtweg 103 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.751. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 412.425.

Verwachte verkoopprijs Grote Houtweg 103
€ 430.751[ € 408.272 – € 451.248 ]
Verkoper houdt over€ 424.763−€ 5.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.516+€ 10.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.763

Wat is de vraagprijs?

Grote Houtweg 103 in Beverwijk staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.319 per m².

Vraagprijs Grote Houtweg 103
Onder gem. in buurt BurgerhartstraatBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.319[ € 3.153 – € 3.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgerhartstraat
€ 366.716[ € 275.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Houtweg 103 adviseren wij in een bod van € 430.751, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.425+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.751+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.289+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Houtweg 103 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Houtweg 103 in Beverwijk bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 412.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Houtweg 103

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.425
Verwachte verkoopprijs€ 430.751
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtBurgerhartstraat→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgerhartstraat besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (9%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Burgerhartstraat

Burgerhartstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grensstraat 35, 1941GL Beverwijk
Grensstraat 35
1917 · 115 m²
€ 467.609
Straatbeeld van Munnikenweg 10, 1947ET Beverwijk
Munnikenweg 10
1900 · 89 m²
€ 316.035
Straatbeeld van Wilhelminastraat 8, 1941BL Beverwijk
Wilhelminastraat 8
1900 · 86 m²
€ 313.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.425 zit Grote Houtweg 103 in het middensegment van Burgerhartstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Grote Houtweg 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Houtweg 103 in Beverwijk.

Wat is Grote Houtweg 103 in Beverwijk waard?
Grote Houtweg 103 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.425 (bandbreedte € 362.934 – € 461.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgerhartstraat.
Wat is de vraagprijs van Grote Houtweg 103 in Beverwijk?
Grote Houtweg 103 in Beverwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Houtweg 103 in Beverwijk?
Voor Grote Houtweg 103 adviseren wij een bod van € 430.751 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Houtweg 103 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Houtweg 103 in Beverwijk bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Houtweg 103 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Houtweg 103 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.035) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Houtweg 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgerhartstraat is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Grote Houtweg 103 ligt rond € 412.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Houtweg 103?
Huishoudens in de buurt van Grote Houtweg 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgerhartstraat heeft 10% van de woningen zonnepanelen.