Huiswaardemeter

Woningwaarde Arendsweg 87

1944JB Beverwijk

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 3.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.454
+4,0%
[ € 378.800 – € 482.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.046[ € 391.444 – € 432.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.685[ € 426.283 – € 471.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Arendsweg 87 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.454 (€ 3.337 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.420Sinds september +0,3%
+€ 16.73612 maanden +4,0%
+€ 70812 mnd vs. NL +0,2%
Arendsweg 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.454 voor Arendsweg 87 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arendsweg 87 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.685. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.454.

Verwachte verkoopprijs Arendsweg 87
€ 449.685[ € 426.283 – € 471.154 ]
Verkoper houdt over€ 443.488−€ 6.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.829+€ 11.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arendsweg 87 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.194 per m².

Verwachte vraagprijs Arendsweg 87
Onder gem. in KuenenkwartierBoven gem.
€ 412.046[ € 391.444 – € 432.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.194[ € 3.034 – € 3.354 ]
Gem. vraagprijs in Kuenenkwartier
€ 381.600[ € 300.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arendsweg 87 adviseren wij in een bod van € 449.685, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 412.046 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.454+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.685+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.169+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arendsweg 87 zal in bij een vraagprijs van € 412.046 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arendsweg 87 in Beverwijk bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 430.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arendsweg 87

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.454
Verwachte verkoopprijs€ 449.685
Verwachte vraagprijs€ 412.046
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtOostertuinen→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostertuinen besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (17%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oostertuinen

Oostertuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boeweg 48, 1943JN Beverwijk
Boeweg 48
1900 · 118 m²
€ 565.771
Straatbeeld van Arendsweg 162, 1944JJ Beverwijk
Arendsweg 162
1922 · 84 m²
€ 381.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.454 ligt Arendsweg 87 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostertuinen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Arendsweg 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arendsweg 87 in Beverwijk.

Wat is Arendsweg 87 in Beverwijk waard?
Arendsweg 87 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.454 (bandbreedte € 378.800 – € 482.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostertuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arendsweg 87 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Arendsweg 87 in Beverwijk is in oktober 2026 € 412.046 (bandbreedte € 391.444 – € 432.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Arendsweg 87 in Beverwijk?
Voor Arendsweg 87 adviseren wij een bod van € 449.685 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arendsweg 87 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Arendsweg 87 in Beverwijk bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arendsweg 87 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arendsweg 87 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.736) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arendsweg 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostertuinen is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Arendsweg 87 ligt rond € 430.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arendsweg 87?
Huishoudens in de buurt van Arendsweg 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostertuinen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.