Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukmanstraat 4

1944LN Beverwijk

119 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.648
+4,0%
[ € 510.970 – € 650.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.016[ € 528.215 – € 583.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.371[ € 575.226 – € 635.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukmanstraat 4 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.648 (€ 4.879 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.916Sinds september +0,3%
+€ 22.57612 maanden +4,0%
+€ 95612 mnd vs. NL +0,2%
Beukmanstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.648 voor Beukmanstraat 4 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukmanstraat 4 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.371. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 580.648.

Verwachte verkoopprijs Beukmanstraat 4
€ 606.371[ € 575.226 – € 635.777 ]
Verkoper houdt over€ 598.451−€ 7.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.648+€ 14.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukmanstraat 4 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.672 per m².

Verwachte vraagprijs Beukmanstraat 4
Onder gem. in BeverwijkBoven gem.
€ 556.016[ € 528.215 – € 583.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.672[ € 4.439 – € 4.906 ]
Gem. vraagprijs in Beverwijk
€ 538.285[ € 225.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukmanstraat 4 adviseren wij in een bod van € 606.371, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 556.016 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.648+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.371+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.690+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukmanstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 556.016 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukmanstraat 4 in Beverwijk bedragen € 2.953 per maand bij een woningwaarde van € 580.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.839
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukmanstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.648
Verwachte verkoopprijs€ 606.371
Verwachte vraagprijs€ 556.016
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtBinnenduin→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenduin besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Binnenduin

Binnenduin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

61,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacques Martensstraat 17, 1944LR Beverwijk
Jacques Martensstraat 17
2016 · 127 m²
€ 585.077
Straatbeeld van Lage Vierschaar 7, 1943NE Beverwijk
Lage Vierschaar 7
2021 · 238 m²
€ 1.007.471
Straatbeeld van Creutzberglaan 115, 1944NW Beverwijk
Creutzberglaan 115
2019 · 168 m²
€ 837.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukmanstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 580.648 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenduin willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Beukmanstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukmanstraat 4 in Beverwijk.

Wat is Beukmanstraat 4 in Beverwijk waard?
Beukmanstraat 4 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.648 (bandbreedte € 510.970 – € 650.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukmanstraat 4 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Beukmanstraat 4 in Beverwijk is in oktober 2026 € 556.016 (bandbreedte € 528.215 – € 583.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukmanstraat 4 in Beverwijk?
Voor Beukmanstraat 4 adviseren wij een bod van € 606.371 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukmanstraat 4 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Beukmanstraat 4 in Beverwijk bedragen € 2.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.839 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukmanstraat 4 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukmanstraat 4 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 22.576) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukmanstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenduin is € 740.000. De geschatte marktwaarde van Beukmanstraat 4 ligt rond € 580.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukmanstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Beukmanstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenduin heeft 21% van de woningen zonnepanelen.