Huiswaardemeter

Woningwaarde Aardbeiencroft 14

1944ME Beverwijk

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.122
+4,0%
[ € 454.187 – € 578.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.334[ € 469.617 – € 519.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.870[ € 510.943 – € 564.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Aardbeiencroft 14 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.122 (€ 3.687 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.703Sinds september +0,3%
+€ 20.06712 maanden +4,0%
+€ 84912 mnd vs. NL +0,2%
Aardbeiencroft 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.122 voor Aardbeiencroft 14 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aardbeiencroft 14 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.870. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 516.122.

Verwachte verkoopprijs Aardbeiencroft 14
€ 538.870[ € 510.943 – € 564.727 ]
Verkoper houdt over€ 531.692−€ 7.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.797+€ 12.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aardbeiencroft 14 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.531 per m².

Verwachte vraagprijs Aardbeiencroft 14
Onder gem. in WarandeBoven gem.
€ 494.334[ € 469.617 – € 519.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.531[ € 3.354 – € 3.708 ]
Gem. vraagprijs in Warande
€ 412.500[ € 295.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aardbeiencroft 14 adviseren wij in een bod van € 538.870, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 494.334 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.122+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.870+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.814+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aardbeiencroft 14 zal in bij een vraagprijs van € 494.334 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aardbeiencroft 14 in Beverwijk bedragen € 2.639 per maand bij een woningwaarde van € 516.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.524
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aardbeiencroft 14

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.122
Verwachte verkoopprijs€ 538.870
Verwachte vraagprijs€ 494.334
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtDe Horn→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horn besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (13%)
C (43%)
D (11%)
E (14%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in De Horn

De Horn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Blois 140, 1943MN Beverwijk
Laan van Blois 140
1969 · 131 m²
€ 454.824
Straatbeeld van Laan van Blois 128, 1943MN Beverwijk
Laan van Blois 128
1969 · 127 m²
€ 426.143
Straatbeeld van Dreef 34, 1943DE Beverwijk
Dreef 34
1965 · 159 m²
€ 792.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.122 zit Aardbeiencroft 14 in het middensegment van De Horn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Aardbeiencroft 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aardbeiencroft 14 in Beverwijk.

Wat is Aardbeiencroft 14 in Beverwijk waard?
Aardbeiencroft 14 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.122 (bandbreedte € 454.187 – € 578.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aardbeiencroft 14 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Aardbeiencroft 14 in Beverwijk is in oktober 2026 € 494.334 (bandbreedte € 469.617 – € 519.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Aardbeiencroft 14 in Beverwijk?
Voor Aardbeiencroft 14 adviseren wij een bod van € 538.870 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aardbeiencroft 14 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Aardbeiencroft 14 in Beverwijk bedragen € 2.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.524 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aardbeiencroft 14 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aardbeiencroft 14 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 20.067) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aardbeiencroft 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horn is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Aardbeiencroft 14 ligt rond € 516.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aardbeiencroft 14?
Huishoudens in de buurt van Aardbeiencroft 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.