Huiswaardemeter

Woningwaarde Aardbeiencroft 4

1944ME Beverwijk

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.083
+4,0%
[ € 491.113 – € 625.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.063[ € 507.360 – € 560.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.183[ € 553.022 – € 611.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Aardbeiencroft 4 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.083 (€ 3.403 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.841Sinds september +0,3%
+€ 21.69912 maanden +4,0%
+€ 91912 mnd vs. NL +0,2%
Aardbeiencroft 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.083 voor Aardbeiencroft 4 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aardbeiencroft 4 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.183. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 558.083.

Verwachte verkoopprijs Aardbeiencroft 4
€ 583.183[ € 553.022 – € 611.235 ]
Verkoper houdt over€ 575.518−€ 7.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.997+€ 13.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aardbeiencroft 4 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.256 per m².

Verwachte vraagprijs Aardbeiencroft 4
Onder gem. in WarandeBoven gem.
€ 534.063[ € 507.360 – € 560.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.256[ € 3.094 – € 3.419 ]
Gem. vraagprijs in Warande
€ 412.500[ € 295.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aardbeiencroft 4 adviseren wij in een bod van € 583.183, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 534.063 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.083+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.183+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.342+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aardbeiencroft 4 zal in bij een vraagprijs van € 534.063 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aardbeiencroft 4 in Beverwijk bedragen € 2.853 per maand bij een woningwaarde van € 558.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.729
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aardbeiencroft 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.083
Verwachte verkoopprijs€ 583.183
Verwachte vraagprijs€ 534.063
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtDe Horn→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horn besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (13%)
C (43%)
D (11%)
E (14%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in De Horn

De Horn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Blois 140, 1943MN Beverwijk
Laan van Blois 140
1969 · 131 m²
€ 454.824
Straatbeeld van Laan van Blois 128, 1943MN Beverwijk
Laan van Blois 128
1969 · 127 m²
€ 426.143
Straatbeeld van Dreef 34, 1943DE Beverwijk
Dreef 34
1965 · 159 m²
€ 792.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.083 ligt Aardbeiencroft 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Horn. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aardbeiencroft 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aardbeiencroft 4 in Beverwijk.

Wat is Aardbeiencroft 4 in Beverwijk waard?
Aardbeiencroft 4 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.083 (bandbreedte € 491.113 – € 625.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aardbeiencroft 4 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Aardbeiencroft 4 in Beverwijk is in oktober 2026 € 534.063 (bandbreedte € 507.360 – € 560.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Aardbeiencroft 4 in Beverwijk?
Voor Aardbeiencroft 4 adviseren wij een bod van € 583.183 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aardbeiencroft 4 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Aardbeiencroft 4 in Beverwijk bedragen € 2.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.729 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aardbeiencroft 4 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aardbeiencroft 4 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.699) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aardbeiencroft 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horn is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Aardbeiencroft 4 ligt rond € 558.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aardbeiencroft 4?
Huishoudens in de buurt van Aardbeiencroft 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.