Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostertuinen 58

1944SJ Beverwijk

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.819
+4,0%
[ € 481.201 – € 612.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.717[ € 497.531 – € 549.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.941[ € 541.314 – € 598.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostertuinen 58 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.819 (€ 4.306 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.804Sinds september +0,3%
+€ 21.26112 maanden +4,0%
+€ 90012 mnd vs. NL +0,2%
Oostertuinen 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.819 voor Oostertuinen 58 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostertuinen 58 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.941. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 546.819.

Verwachte verkoopprijs Oostertuinen 58
€ 570.941[ € 541.314 – € 598.294 ]
Verkoper houdt over€ 563.411−€ 7.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.510+€ 13.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostertuinen 58 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.124 per m².

Verwachte vraagprijs Oostertuinen 58
Onder gem. in KuenenkwartierBoven gem.
€ 523.717[ € 497.531 – € 549.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.124[ € 3.918 – € 4.330 ]
Gem. vraagprijs in Kuenenkwartier
€ 381.600[ € 300.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostertuinen 58 adviseren wij in een bod van € 570.941, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 523.717 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.819+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.941+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.488+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostertuinen 58 zal in bij een vraagprijs van € 523.717 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostertuinen 58 in Beverwijk bedragen € 2.788 per maand bij een woningwaarde van € 546.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.674
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostertuinen 58

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.819
Verwachte verkoopprijs€ 570.941
Verwachte vraagprijs€ 523.717
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtOostertuinen→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostertuinen besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (17%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oostertuinen

Oostertuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Witstraat 2, 1944RD Beverwijk
de Witstraat 2
2007 · 134 m²
€ 519.204
Straatbeeld van Eenhoornlaan 27, 1944RE Beverwijk
Eenhoornlaan 27
1998 · 115 m²
€ 469.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostertuinen 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.819 duidelijk in het hogere segment van Oostertuinen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oostertuinen 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostertuinen 58 in Beverwijk.

Wat is Oostertuinen 58 in Beverwijk waard?
Oostertuinen 58 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.819 (bandbreedte € 481.201 – € 612.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostertuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostertuinen 58 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Oostertuinen 58 in Beverwijk is in oktober 2026 € 523.717 (bandbreedte € 497.531 – € 549.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostertuinen 58 in Beverwijk?
Voor Oostertuinen 58 adviseren wij een bod van € 570.941 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostertuinen 58 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oostertuinen 58 in Beverwijk bedragen € 2.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.674 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostertuinen 58 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostertuinen 58 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.261) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostertuinen 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostertuinen is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Oostertuinen 58 ligt rond € 546.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostertuinen 58?
Huishoudens in de buurt van Oostertuinen 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostertuinen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.