Huiswaardemeter

Woningwaarde Raamveld 13

1944SK Beverwijk

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.421
+4,0%
[ € 350.610 – € 446.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.445[ € 361.423 – € 399.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.246[ € 395.758 – € 437.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Raamveld 13 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.421 (€ 3.622 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.314Sinds september +0,3%
+€ 15.49112 maanden +4,0%
+€ 65612 mnd vs. NL +0,2%
Raamveld 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.421 voor Raamveld 13 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raamveld 13 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.246. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 398.421.

Verwachte verkoopprijs Raamveld 13
€ 417.246[ € 395.758 – € 437.416 ]
Verkoper houdt over€ 411.406−€ 5.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.741+€ 10.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raamveld 13 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.459 per m².

Verwachte vraagprijs Raamveld 13
Onder gem. in KuenenkwartierBoven gem.
€ 380.445[ € 361.423 – € 399.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.459[ € 3.286 – € 3.632 ]
Gem. vraagprijs in Kuenenkwartier
€ 381.600[ € 300.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raamveld 13 adviseren wij in een bod van € 417.246, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 380.445 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.421+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.246+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.108+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raamveld 13 zal in bij een vraagprijs van € 380.445 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raamveld 13 in Beverwijk bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 398.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raamveld 13

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.421
Verwachte verkoopprijs€ 417.246
Verwachte vraagprijs€ 380.445
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtDe Naald→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Naald besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (6%)
B (16%)
C (52%)
D (6%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in De Naald

De Naald biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eenhoornlaan 27, 1944RE Beverwijk
Eenhoornlaan 27
1998 · 115 m²
€ 469.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.421 zit Raamveld 13 in het middensegment van De Naald — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Raamveld 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raamveld 13 in Beverwijk.

Wat is Raamveld 13 in Beverwijk waard?
Raamveld 13 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.421 (bandbreedte € 350.610 – € 446.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Naald.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raamveld 13 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Raamveld 13 in Beverwijk is in oktober 2026 € 380.445 (bandbreedte € 361.423 – € 399.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Raamveld 13 in Beverwijk?
Voor Raamveld 13 adviseren wij een bod van € 417.246 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raamveld 13 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Raamveld 13 in Beverwijk bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raamveld 13 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raamveld 13 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.491) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raamveld 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Naald is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Raamveld 13 ligt rond € 398.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raamveld 13?
Huishoudens in de buurt van Raamveld 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Naald heeft 16% van de woningen zonnepanelen.