Huiswaardemeter

Woningwaarde Raamveld 40

1944SK Beverwijk

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.847
+4,0%
[ € 338.665 – € 431.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.527[ € 349.151 – € 385.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.983[ € 381.971 – € 422.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Raamveld 40 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.847 (€ 3.631 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.270Sinds september +0,3%
+€ 14.96312 maanden +4,0%
+€ 63312 mnd vs. NL +0,2%
Raamveld 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.847 voor Raamveld 40 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raamveld 40 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.983. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.847.

Verwachte verkoopprijs Raamveld 40
€ 402.983[ € 381.971 – € 422.178 ]
Verkoper houdt over€ 397.300−€ 5.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.193+€ 10.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raamveld 40 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.467 per m².

Verwachte vraagprijs Raamveld 40
Onder gem. in KuenenkwartierBoven gem.
€ 367.527[ € 349.151 – € 385.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.467[ € 3.294 – € 3.641 ]
Gem. vraagprijs in Kuenenkwartier
€ 381.600[ € 300.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raamveld 40 adviseren wij in een bod van € 402.983, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 367.527 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.847+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.983+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.132+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raamveld 40 zal in bij een vraagprijs van € 367.527 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raamveld 40 in Beverwijk bedragen € 1.981 per maand bij een woningwaarde van € 384.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raamveld 40

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.847
Verwachte verkoopprijs€ 402.983
Verwachte vraagprijs€ 367.527
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtDe Naald→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Naald besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (6%)
B (16%)
C (52%)
D (6%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in De Naald

De Naald biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eenhoornlaan 27, 1944RE Beverwijk
Eenhoornlaan 27
1998 · 115 m²
€ 469.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.847 zit Raamveld 40 in het middensegment van De Naald — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Raamveld 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raamveld 40 in Beverwijk.

Wat is Raamveld 40 in Beverwijk waard?
Raamveld 40 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.847 (bandbreedte € 338.665 – € 431.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Naald.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raamveld 40 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Raamveld 40 in Beverwijk is in oktober 2026 € 367.527 (bandbreedte € 349.151 – € 385.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Raamveld 40 in Beverwijk?
Voor Raamveld 40 adviseren wij een bod van € 402.983 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raamveld 40 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Raamveld 40 in Beverwijk bedragen € 1.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raamveld 40 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raamveld 40 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.963) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raamveld 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Naald is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Raamveld 40 ligt rond € 384.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raamveld 40?
Huishoudens in de buurt van Raamveld 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Naald heeft 16% van de woningen zonnepanelen.