Huiswaardemeter

Woningwaarde Dekkerstraat 10

1944VB Beverwijk

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1943Bouwjaar
€ 4.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.329
+4,0%
[ € 382.210 – € 486.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.840[ € 395.048 – € 436.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.640[ € 430.207 – € 475.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Dekkerstraat 10 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.329 (€ 4.432 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.433Sinds september +0,3%
+€ 16.88712 maanden +4,0%
+€ 71512 mnd vs. NL +0,2%
Dekkerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.329 voor Dekkerstraat 10 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dekkerstraat 10 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.640. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 434.329.

Verwachte verkoopprijs Dekkerstraat 10
€ 453.640[ € 430.207 – € 475.492 ]
Verkoper houdt over€ 447.400−€ 6.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.863+€ 11.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dekkerstraat 10 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.243 per m².

Verwachte vraagprijs Dekkerstraat 10
Onder gem. in KuenenkwartierBoven gem.
€ 415.840[ € 395.048 – € 436.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.243[ € 4.031 – € 4.455 ]
Gem. vraagprijs in Kuenenkwartier
€ 381.600[ € 300.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dekkerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 453.640, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 415.840 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.329+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.640+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.322+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dekkerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 415.840 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dekkerstraat 10 in Beverwijk bedragen € 2.224 per maand bij een woningwaarde van € 434.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dekkerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1943
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.329
Verwachte verkoopprijs€ 453.640
Verwachte vraagprijs€ 415.840
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtOostertuinen→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostertuinen besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (17%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oostertuinen

Oostertuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostertuinen 43, 1944SB Beverwijk
Oostertuinen 43
1938 · 101 m²
€ 485.357
Straatbeeld van Oostertuinen 1, 1944SB Beverwijk
Oostertuinen 1
1938 · 106 m²
€ 489.007
Straatbeeld van Galgenweg 2-26, 1944SM Beverwijk
Galgenweg 2-26
1930 · 92 m²
€ 262.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.329 ligt Dekkerstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostertuinen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dekkerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dekkerstraat 10 in Beverwijk.

Wat is Dekkerstraat 10 in Beverwijk waard?
Dekkerstraat 10 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.329 (bandbreedte € 382.210 – € 486.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostertuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dekkerstraat 10 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Dekkerstraat 10 in Beverwijk is in oktober 2026 € 415.840 (bandbreedte € 395.048 – € 436.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Dekkerstraat 10 in Beverwijk?
Voor Dekkerstraat 10 adviseren wij een bod van € 453.640 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dekkerstraat 10 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dekkerstraat 10 in Beverwijk bedragen € 2.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dekkerstraat 10 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dekkerstraat 10 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.887) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dekkerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostertuinen is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Dekkerstraat 10 ligt rond € 434.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dekkerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Dekkerstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostertuinen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.