Huiswaardemeter

Woningwaarde Dekkerstraat 2

1944VB Beverwijk

Te koop
105 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1943Bouwjaar
€ 4.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.831
+3,1%
[ € 457.451 – € 582.211 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.739[ € 515.766 – € 570.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Dekkerstraat 2 in Beverwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 519.831 (€ 4.951 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.715Sinds mei +0,3%
+€ 15.77812 maanden +3,1%
€ -5.59712 mnd vs. NL -1,1%
Dekkerstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.831 voor Dekkerstraat 2 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dekkerstraat 2 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.739. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 519.831.

Verwachte verkoopprijs Dekkerstraat 2
€ 541.739[ € 515.766 – € 570.058 ]
Verkoper houdt over€ 534.530−€ 7.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.724+€ 12.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.530

Wat is de vraagprijs?

Dekkerstraat 2 in Beverwijk staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.752 per m².

Vraagprijs Dekkerstraat 2
Onder gem. in buurt OostertuinenBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.752[ € 4.515 – € 4.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostertuinen
€ 405.800[ € 345.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dekkerstraat 2 adviseren wij in een bod van € 541.739, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.831+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.739+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.826+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dekkerstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dekkerstraat 2 in Beverwijk bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 519.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.542
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dekkerstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1943
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.831
Verwachte verkoopprijs€ 541.739
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtOostertuinen→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostertuinen besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (16%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oostertuinen

Oostertuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostertuinen 1, 1944SB Beverwijk
Oostertuinen 1
1938 · 106 m²
€ 485.264
Straatbeeld van Galgenweg 2-26, 1944SM Beverwijk
Galgenweg 2-26
1930 · 92 m²
€ 260.518
Straatbeeld van Alkmaarseweg 258, 1944DW Beverwijk
Alkmaarseweg 258
1938 · 125 m²
€ 363.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dekkerstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 519.831 duidelijk in het hogere segment van Oostertuinen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dekkerstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dekkerstraat 2 in Beverwijk.

Wat is Dekkerstraat 2 in Beverwijk waard?
Dekkerstraat 2 in Beverwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.831 (bandbreedte € 457.451 – € 582.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostertuinen.
Wat is de vraagprijs van Dekkerstraat 2 in Beverwijk?
Dekkerstraat 2 in Beverwijk staat in juni 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Dekkerstraat 2 in Beverwijk?
Voor Dekkerstraat 2 adviseren wij een bod van € 541.739 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dekkerstraat 2 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dekkerstraat 2 in Beverwijk bedragen € 2.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.542 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dekkerstraat 2 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dekkerstraat 2 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 15.778) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dekkerstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostertuinen is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Dekkerstraat 2 ligt rond € 519.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dekkerstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Dekkerstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostertuinen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.