Huiswaardemeter

Woningwaarde Grebbestraat 33

1944VC Beverwijk

29 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2024Bouwjaar
€ 7.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.134
+4,0%
[ € 194.598 – € 247.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.737[ € 200.200 – € 221.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.044[ € 220.020 – € 243.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Grebbestraat 33 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.134 (€ 7.625 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 730Sinds september +0,3%
+€ 8.59812 maanden +4,0%
+€ 36412 mnd vs. NL +0,2%
Grebbestraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.134 voor Grebbestraat 33 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grebbestraat 33 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.044. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 221.134.

Verwachte verkoopprijs Grebbestraat 33
€ 232.044[ € 220.020 – € 243.180 ]
Verkoper houdt over€ 228.242−€ 3.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.835+€ 6.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grebbestraat 33 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.267 per m².

Verwachte vraagprijs Grebbestraat 33
Onder gem. in KuenenkwartierBoven gem.
€ 210.737[ € 200.200 – € 221.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.267[ € 6.903 – € 7.630 ]
Gem. vraagprijs in Kuenenkwartier
€ 381.600[ € 300.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grebbestraat 33 adviseren wij in een bod van € 232.044, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 210.737 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.134+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.044+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.646+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grebbestraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 210.737 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grebbestraat 33 in Beverwijk bedragen € 1.152 per maand bij een woningwaarde van € 221.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.081
OZB€ 13
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grebbestraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte29 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.134
Verwachte verkoopprijs€ 232.044
Verwachte vraagprijs€ 210.737
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtOostertuinen→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostertuinen besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (17%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oostertuinen

Oostertuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galgenweg 2-26, 1944SM Beverwijk
Galgenweg 2-26
1930 · 92 m²
€ 262.528
Straatbeeld van Oostertuinen 1, 1944SB Beverwijk
Oostertuinen 1
1938 · 106 m²
€ 489.007
Straatbeeld van Oostertuinen 26, 1944SG Beverwijk
Oostertuinen 26
1956 · 129 m²
€ 515.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.134 is Grebbestraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Oostertuinen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Grebbestraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grebbestraat 33 in Beverwijk.

Wat is Grebbestraat 33 in Beverwijk waard?
Grebbestraat 33 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.134 (bandbreedte € 194.598 – € 247.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostertuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grebbestraat 33 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Grebbestraat 33 in Beverwijk is in oktober 2026 € 210.737 (bandbreedte € 200.200 – € 221.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Grebbestraat 33 in Beverwijk?
Voor Grebbestraat 33 adviseren wij een bod van € 232.044 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grebbestraat 33 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Grebbestraat 33 in Beverwijk bedragen € 1.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.081 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grebbestraat 33 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grebbestraat 33 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 8.598) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grebbestraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostertuinen is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Grebbestraat 33 ligt rond € 221.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grebbestraat 33?
Huishoudens in de buurt van Grebbestraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostertuinen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.