Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Kanaän 202

1944VX Beverwijk

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.041
+4,0%
[ € 271.076 – € 345.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.115[ € 279.409 – € 308.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.627[ € 305.953 – € 338.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Kanaän 202 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.041 (€ 4.163 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.016Sinds september +0,3%
+€ 11.97712 maanden +4,0%
+€ 50712 mnd vs. NL +0,2%
Laan van Kanaän 202
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.041 voor Laan van Kanaän 202 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Kanaän 202 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.627. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.041.

Verwachte verkoopprijs Laan van Kanaän 202
€ 322.627[ € 305.953 – € 338.159 ]
Verkoper houdt over€ 317.828−€ 4.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.230+€ 8.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Kanaän 202 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.975 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Kanaän 202
Onder gem. in KuenenkwartierBoven gem.
€ 294.115[ € 279.409 – € 308.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.975[ € 3.776 – € 4.173 ]
Gem. vraagprijs in Kuenenkwartier
€ 381.600[ € 300.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Kanaän 202 adviseren wij in een bod van € 322.627, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 294.115 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.041+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.627+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.758+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Kanaän 202 zal in bij een vraagprijs van € 294.115 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Kanaän 202 in Beverwijk bedragen € 1.594 per maand bij een woningwaarde van € 308.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Kanaän 202

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.041
Verwachte verkoopprijs€ 322.627
Verwachte vraagprijs€ 294.115
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtOostertuinen→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostertuinen besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (17%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oostertuinen

Oostertuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eenhoornlaan 27, 1944RE Beverwijk
Eenhoornlaan 27
1998 · 115 m²
€ 469.968
Straatbeeld van de Witstraat 2, 1944RD Beverwijk
de Witstraat 2
2007 · 134 m²
€ 519.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Kanaän 202 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.041 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostertuinen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laan van Kanaän 202

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Kanaän 202 in Beverwijk.

Wat is Laan van Kanaän 202 in Beverwijk waard?
Laan van Kanaän 202 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.041 (bandbreedte € 271.076 – € 345.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostertuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Kanaän 202 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Laan van Kanaän 202 in Beverwijk is in oktober 2026 € 294.115 (bandbreedte € 279.409 – € 308.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Kanaän 202 in Beverwijk?
Voor Laan van Kanaän 202 adviseren wij een bod van € 322.627 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Kanaän 202 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Kanaän 202 in Beverwijk bedragen € 1.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Kanaän 202 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Kanaän 202 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.977) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Kanaän 202?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostertuinen is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Kanaän 202 ligt rond € 308.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Kanaän 202?
Huishoudens in de buurt van Laan van Kanaän 202 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostertuinen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.