Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Kanaän 226

1944VZ Beverwijk

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.787
+4,0%
[ € 277.893 – € 353.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.752[ € 286.664 – € 316.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.475[ € 313.324 – € 346.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Kanaän 226 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.787 (€ 3.997 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.042Sinds september +0,3%
+€ 12.27812 maanden +4,0%
+€ 52012 mnd vs. NL +0,2%
Laan van Kanaän 226
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.787 voor Laan van Kanaän 226 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Kanaän 226 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.475. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 315.787.

Verwachte verkoopprijs Laan van Kanaän 226
€ 330.475[ € 313.324 – € 346.306 ]
Verkoper houdt over€ 325.590−€ 4.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.235+€ 8.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Kanaän 226 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.820 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Kanaän 226
Onder gem. in KuenenkwartierBoven gem.
€ 301.752[ € 286.664 – € 316.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.820[ € 3.629 – € 4.011 ]
Gem. vraagprijs in Kuenenkwartier
€ 381.600[ € 300.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Kanaän 226 adviseren wij in een bod van € 330.475, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 301.752 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.787+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.475+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.999+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Kanaän 226 zal in bij een vraagprijs van € 301.752 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Kanaän 226 in Beverwijk bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 315.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.544
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Kanaän 226

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.787
Verwachte verkoopprijs€ 330.475
Verwachte vraagprijs€ 301.752
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtOostertuinen→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostertuinen besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (17%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oostertuinen

Oostertuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eenhoornlaan 27, 1944RE Beverwijk
Eenhoornlaan 27
1998 · 115 m²
€ 469.968
Straatbeeld van de Witstraat 2, 1944RD Beverwijk
de Witstraat 2
2007 · 134 m²
€ 519.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Kanaän 226 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.787 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostertuinen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Laan van Kanaän 226

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Kanaän 226 in Beverwijk.

Wat is Laan van Kanaän 226 in Beverwijk waard?
Laan van Kanaän 226 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.787 (bandbreedte € 277.893 – € 353.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostertuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Kanaän 226 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Laan van Kanaän 226 in Beverwijk is in oktober 2026 € 301.752 (bandbreedte € 286.664 – € 316.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Kanaän 226 in Beverwijk?
Voor Laan van Kanaän 226 adviseren wij een bod van € 330.475 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Kanaän 226 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Kanaän 226 in Beverwijk bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.544 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Kanaän 226 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Kanaän 226 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.278) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Kanaän 226?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostertuinen is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Kanaän 226 ligt rond € 315.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Kanaän 226?
Huishoudens in de buurt van Laan van Kanaän 226 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostertuinen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.